Vivenda familiar 300 m², Luka, Poreč

U malom mjestu u unutrašnjosti Istre, na svega 19 km od prekrasnog Poreča, prodaje se elegantna vila s bazenom izuzetno kvalitetne gradnje, u potpunosti u kamenu. Korišteni su autohtoni građevinski elementi: - kameni zid u suhozidu; - drvene grede; - metalni strugači; - ploče na podu oko bazena; - natkrivena terasa za blagovanje "al fresco". Vila je renovirana 2021. godine te je tako dobila osvježenje i završni suvremeni "touch". Osim estetskih zahvata, važno je naglasiti da je na cijeloj donjoj etaži postavljeno podno grijanje. Za kamene objekte to je iznimno važno za zdravlje kuće, ali i za mogućnost cjelogodišnjeg boravka i/ili cjelogodišnjeg najma. Vila je koncipirana na sljedeći način: Prizemlje: - lijevo od ulaza je kuhinja, puno drvo; - pomoćna prostorija / ostava; - praonica rublja; - blagovaona, - hodnik - kupaonica za goste; - dnevni boravak sa dvije sofe na razvlačenje i izlazom na natkrivenu terasu. Kat: - na prvi kat vode stepenice, kombinacija terakota/drvo, na katu je drveni parket; - izlaz na balkon sa garniturom za sjedenje. Ovdje možete uživati u pogledu na i prelijep istarski krajolik - glavna soba, ormari su od punog drveta, bračni krevet 180 x 200 cm, kupaonica s ležećom kadom i tuš kabinom, bideom i dva umivaonika; - druga spavaća soba sa bračnim krevetom 160 x 190 cm i još jednim ležajem za jednu osobu dimenzija 90 x 190 cm, kompletnom kupaonicom sa ležećom kadom i tuš kabinom, te bideom i dva umivaonika; - treća soba sa bračnim krevetom 160 x 190 cm, kompletnom kupaonicom sa ležećom kadom i tuš kabinom, bideom i dva umivaonika; Dvorište: - bazen veličine 37 m2 (nije grijan, ali ima pripremu za grijanje bazena); - natkriveni kamin; - vanjska kupaonica s tušem; - natkriveni parking za 2 automobila s utičnicom (za punjenje e-bicikala ili električnih automobila); - nenatkriveni parking za 4 automobila; Kotlovnica: - dizalice topline; - sustav centralnog grijanja i tople vode BOSCH. U svim gornjim spavaćim sobama nalazi se klima uređaj s mogućnošću grijanja i hlađenja. U prizemlju je podno grijanje plus kamin na drva. Unutarnja stolarija je drvena. Staklo je dvoslojno. Prodaje se namještena. Ova vila omiljena je kuća za odmor brojnih zaljubljenika u Istru jer nudi iskonski istarski šarm Priuštite dio Istre za sebe ili kao investiciju uz mogućnost cjelogodišnjeg najma. Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji. ID KOD AGENCIJE: 1123 ID KOD AGENCIJE: 1123 Mia Glad Voditelj ureda Mob: 091 784 8083 Tel: +385 91 784 80 83 E-mail: office@artliving-realestate.hr www.artliving-realestate.hr