Vivenda familiar 255 m², nova, Lovran

Ova luksuzna vila s panoramskim pogledom smještena je u Lovranu, na top lokaciji, svega 400 metara od mora i 600 metara od centra, dok je zračna udaljenost od Ulice M. Tita samo 70 metara. Ova samostojeća nekretnina prostire se na 255 m² stambene površine, okružena okućnicom od 589 m², pružajući potpuni mir i privatnost. Vila je smještena u mirnoj slijepoj ulici s dvije trake i potpuno novom infrastrukturom, bez mogućnosti širenja ili gradnje koja bi zatvarala pogled, što osigurava trajnu ekskluzivnost i nesmetano uživanje u pogledu na more. Nekretnina je raspoređena na dvije etaže, pri čemu su formirana dva potpuno odvojena stana svaki sa vlastitim ulazom. Donja etaža sadrži prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na prostranu terasu gdje se nalazi bazen. Na istoj etaži smještene su tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice i garderobu, te dodatna kupaonica. Gornji kat nudi dodatni dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te izlaz na prostranu terasu s nezaboravnim panoramskim pogledom na more. Vila je novogradnja modernog dizajna, građena prema najvišim standardima s visokom kvalitetom gradnje. Opremljena je odvojenim sustavima grijanja i hlađenja (Daikin), podnim grijanjem na dizalicu topline i klima uređajima, što osigurava maksimalnu energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Provedena je vertikala za solarne panele, omogućujući budućim vlasnicima jednostavnu instalaciju solarnog sustava. Uz vilu dolaze četiri parkirna mjesta te dvije prostrane konobe, od kojih jedna sadrži kompletnu strojarnicu za održavanje bazena, uključujući kompenzacijsku komoru. Ova nekretnina nudi spoj luksuza, udobnosti i vrhunske lokacije, idealna je za miran obiteljski život ili kao investicija. Zahvaljujući blizini mora, spektakularnom pogledu, visokokvalitetnoj gradnji i ekskluzivnoj poziciji, predstavlja rijetku priliku na tržištu. ID KOD AGENCIJE: 1110 Filip Blažević, prof. Agent s licencom Mob: +385998833132 Tel: +38551333888 E-mail: f.blazevic@relax-nekretnine.com www.relax-nekretnine.com Dodatne informacije: Tlocrtna površina nekretnine: 145 Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Vila: da Novogradnja: da Namjena: stambeno Godina izgradnje: 2025 Tip nekretnine: Moderna kuća Pristup invalidima: Ne Terasa: da Tip kuće: samostojeća Broj etaža: katnica Broj stanova: 2 Pogled na more: da Pogled na : more i gradske vizure Panoramski pogled na more: da Od mora: 400 m Od centra: 600 m Jug: da Voda: da Grijanje: Podno grijanje Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Struja: da Telefon: da Klima uređaj: da Kabelska televizija: da Internet: da Parking u vlasništvu: da Parkirna mjesta: 4 Konoba: da Uređena okućnica: da Bazen: da Pored mora: da Otvoren pogled: da Pogled na more: da U blizini centra: da Park: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Blizina mora: da Doktor: da Zubar: da Taxi: da Šetnica: da Udaljenost od centra: 600 m Trgovački centar: da Restoran: da Blizina centra: da Fitness: da Igralište: da Udaljenost od mora: 400 m Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Frizerski salon: da Ljekarna: da Knjižnica: da Javna plaža: da Luka: da Muzej: da Benzinska postaja: da Trgovina: da Kuća sa bazenom: da