Vivenda familiar 286 m², Kraljevica

Obiteljska kuća smještena je u prekrasnoj Šmriki, a prostire se na dvije etaže - prizemlju i prvom katu, ukupne bruto površine od 286 m2, uz dodatnih 41 m2 natkrivenih terasa. S površinom parcele od 1034 m2, ova kuća nudi obilje prostora za obitelj i zagarantiranu udobnost. Izgrađena 2004. godine, pruža savremeni dizajn i kvalitetnu gradnju. Jedna od najprivlačnijih karakteristika ove nekretnine je prekrasan pogled na more koji se proteže iz svih prostorija, a lokacija je idealna za one koji žele brz pristup magistrali i autocesti, udaljena samo nekoliko minuta vožnje. Kuća je smještena u mirnom okruženju, okružena je asfaltiranim ulicama koje nisu prometne, što omogućava jednostavno i sigurno kretanje. Infrastruktura je potpuno opremljena; kuća je spojena na elektroenergetsku i telekomunikacijsku mrežu s mogućnošću optičkog interneta, te vodoopskrbu. Za otpadne vode koristi se setička taložnica, dok je sustav grijanja centralno rješen radijatorima povezanima na kotlovnicu na lož ulje. Također, klimatizacijski uređaj osigurava ugodne temperature tijekom ljetnih mjeseci. Prizemlje kuće nudi mogućnost lakoće za preuređenje, jer su instalacije za kuhinju već izvedene, omogućujući potencijalnu podjelu na dva stana bez dodatnih građevinskih radova. Domaćinstvo je organizirano s ulazne terase koja vodi do hodnika, kupaonice, kuhinje sa spremištem te prostranog dnevnog boravka i blagovaonice. Dnevni boravak obasjan je prirodnom svjetlošću zahvaljujući staklenoj stijeni koja vodi na veliku natkrivenu terasu. Na prvom katu nalazi se spavaći dio s dvije spavaće sobe i kupaonicom, dok prizemlje sadrži dodatne tri spavaće sobe, kupaonicu, praonicu, garažu, konobu i kotlovnicu. U dvorištu su osigurana parkirna mjesta za do pet automobila, a ulaz je funkcionalno rješen s pješačkim i kolnim pristupom do garaže. Uređeno dvorište opremljeno je svim potrebnim ogradom i potporni zidovima, pružajući privatnost i sigurnost. Prema prostornom planu, ovaj objekt nudi iznimne mogućnosti dogradnje i rekonstrukcije, uključujući mogućnost nadogradnje s dodatne dvije etaže od približno 200 m2, kao i gradnju pomoćne građevine i bazena u dvorištu. Ova kuća predstavlja savršenu priliku za život u mirnoj sredini s brojnim raznim mogućnostima razvijanja prostora prema vlastitim potrebama. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. ID KOD AGENCIJE: 2405 Gordana Grgat Agent Mob: 0957129727 Tel: 051261036 E-mail: gordana@no1-nekretnine.hr www.no1-nekretnine.hr Sandra Vrsalović Voditelj ureda Mob: 0989011342 Tel: 051261036 E-mail: sandra.vrsalovic@no1-nekretnine.hr www.no1-nekretnine.hr Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Dodatne informacije: Voda: da Grijanje: Kotlovnica na lož ulje Struja: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Parkirna mjesta: 6 Terasa: da Broj etaža: katnica Površina terase: 41 Godina izgradnje: 2004 Tip kuće: samostojeća