Vivenda familiar 262 m², Novi Vinodolski

Kaiser Immobilien predstavlja samostojeću kuću koja se nalazi 40 metara od mora, u 2. redu. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi dvosoban stan s dnevnim boravkom od 120 m², na prvom katu su dva apartmana s dnevnim boravkom i terasama, a u suterenu se nalazi još jedan apartman i kotlovnica. Kuća je opremljena modernim sustavom grijanja i hlađenja Vaillant pomoću mora, toplinskom pumpom koja crpi energiju s 35 metara dubine. U 2024. godini postavljene su Fotovoltaik solarne fotonaponske čelije od kojih objekt crpi struju - postavljeno je 19 panela čime su dobili energetski certifikat A++ Također je objekt opremljen sa 2 zasebna sistema nadzora kamerama. U objektu je postavljen novi brodski pod u 2024. godini. Dodatne značajke kojima je objekt opremljen: - 70m nehrđava inox ograda - 10cm termoizolacije po cijeloj vanjštini objekta - zidovi 4 kupaona obloženi sustavom Sika hidroizolacije - svi prozori u kući obloženi 80%-tnom UV zaštitom - električno podizanje roleta - nova fasada napravljena 2024. godine - garaža od 24m2 - okućnica i vrt u stilu FengShui Uz kuću dolazi garaža i 5 vanjskih parkirnih mjesta. Apartmani su u turističkom najmu, što pruža mogućnost za investiciju. Kuća je opremljena video nadzorom, protuprovalnim sustavima, električnim roletama i hidromasažnim tuševima. Ova nekretnina pruža odličnu priliku zbog blizine mora, kvalitete gradnje i opreme, te mogućnosti povrata investicije kroz već uhodani turistički najam. Udaljenost od nekretnine: Rijeka - 42km Zagreb - 160km More - 40m Centar grada - 500m Restoran - 20m Trgovina Lidl - 100m Trgovina Studenac (sezonski period) - 40m Za sva pitanja slobodno kontaktirajte agenta: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 ID KOD AGENCIJE: 102-41 Davor Piškulić Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385955838240, +385995677888 E-mail: davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Centralno grijanje: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Struja: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Energetski razred: A+ Vlasnički list: da Lokacijska dozvola: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Kabelska televizija: da Internet: da Parkirna mjesta: 5 Garaža: da Površina vrta: 262 Vrt: da Roštilj: da Park: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Blizina mora: da Igralište: da Udaljenost od mora: 80 Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Terasa: da Godina izgradnje: 2009 Tip kuće: samostojeća Podrum: da Kuća uz more: da Namješteno: da Pogled na more: da Vila: da Broj etaža: dvokatnica Portafon: da Satelitska televizija: da Alarmni sustav: da Konoba: da Sportski centar: da Fitness: da Kino: da Novogradnja: da