Vila familiar 328 m², nova, Luka, Poreč

Kaiser Immobilien stavlja u prodaju novu jedinstvenu luksuznu nekretninu., modernu vilu sa pogledom na more. Vila se nalazi samo 13 km od centra grada Poreča i 10 km od prvih plaža.

Jedinstvenim modernim dizajnom, autentičnim kamenim dijelovima i drvenim elementima, ova vila predstavlja savršen spoj stila i funkcionalnosti koji se idealno uklapa u prirodno okruženje.
Moderne linije i oblici elegantno se stapaju s prirodnim elementima, stvarajući skladan spoj tradicije i inovacije.

Velike staklene stijene omogućuju bogatu prirodnu svjetlost obasjavajući svaki kutak prostora. Ovakav pristup ne samo da stvara osjećaj prostranstva već i usklađuje unutrašnjost s okolnim ambijentom.
Neizostavan dio ovog modernog koncepta su i otvori na krovu, cijelom dužinom iznad stepenica, koji osim prirodnog svjetla pružaju jedinstvenu priliku da se doživi osjećaj slobode i povezanosti s atmosferom i prirodnim elementima. Otvori na krovu omogućuju i pogled na zvjezdano nebo u noćnim satima, stvarajući poseban ugođaj i iskustvo.

Infinity bazen je centar ove moderne vile, stvarajući iluziju spajanja vode s nebom ili morem u daljini. Jedan od zidova bazena je izrađen od prozirnog stakla, što stvara jedinstveni vizualni efekat. Uz sam bazen, odvojen samo prozirnim staklom nalazi se fire pit, još jedan očaravajući dodatak koji upotpunjuje ambijent vile. Fire pit, smješten u nivou bazena, pruža toplinu i romantičnu atmosferu, stvarajući savršeno mjesto za druženje i opuštanje. U večernjim satima, bljesak plamena odbija se od staklenog zida bazena, stvarajući zanosnu igru svjetlosti. Za potpuni doživljaj budući vlasnici će imati priliku opustiti se u elegantnoj sauni sa zvjezdanim nebom ili uživati u opojnom iskustvu jacuzzija na otvorenom.

Ova raskošna vila smještena u idiličnom zapadnom dijelu Istre pruža idealan bijeg od užurbanog svakodnevnog života, nudeći istovremeno harmoniju luksuza i opuštajući ambijent za odmor i uživanje. Blizina vinarija, renomiranih restorana i proizvođača maslinovog ulja osigurava da će budući vlasnici, osim u ljepotama same vile i prirode, uživati i u vrhunskim gastronomskim i enološkim doživljajima.

Karakteristike vile:
• Četiri spavaće sobe s en-suite kupaonicama i pogledom na more
• Od toga dvije kupaonice s otvorenim balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane)
• Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji
• Dvostruko stepenište
• Finska sauna s tušem i WC
• Biljar
• Jacuzzy
• Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te ventilokonvektorima
• Solarna elektrana
• Infinity bazen
• Grijani bazen toplinskom pumpom
• Bočna strana bazena u staklu
• Dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica)
• Firepit uz bazen
• Roštilj integriran u bočne, okomite grede
• Alarm, kamere
• Široka ulazna smart, pivot vrata
• Alu stolarija, žaluzine na senzore i daljinsko upravljanje
• Zemljište u potpunosti ograđeno i pejzažno uređeno
• Automatsko navodnjavanje okućnice
• Punjač za električna vozila
• 4 parkirna mjesta

Kvadrature objekta:

Prizemlje
Neto: 120m2
Terasa natkrivena: 69,75m2 x 0,50 = 34,88m2
Terasa nenatkrivena 82,74m2 x 0,25 = 20,69m2
Fire pit 10,29m2 x 0,25 = 2,57m2
Total prizemlje: 178,14 m2

Kat
Neto: 127,60 m2
Balkon 1 + 2 = 7,68m2 + 7,68m2 x 0,25 = 3,84m2
Terasa naktrivena 9,35m2 + 21,23m2 x 0,50 = 15,28m2
Terasa nenatkrivena 10,95m2 x 0,25 = 2,74m2
Total kat: 149,46m2

TOTAL: 327,60m2
+
Bazen 57,94m2 x 0,25 = 14,48m2

TOTAL: 342m2

Cijena je 1.950.000 euro (cijena s ukljucenim PDV-om i namještajem)
Vila je u sustavu PDV-a, prodavatelji prodaju samo vilu, ne i firmu.
PDV se odbija ako postoji mogućnost da budući kupac tvrtka može odbiti PDV. Cijena bez PDV-a iznosi 1.560.000 euro
Plaćanje je u fazama gradnje.

Ukoliko želite da ova prekrasna nova dizajnerska vila postane Vaš novi dom., kontaktirajte Kaiser Immobilien agenciju.

ID KOD AGENCIJE: 113-078

Ivana Gašparini
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Parkirna mjesta: 4
Bazen: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 10000
Vrtić: da
Škola: da
Novogradnja: da
Namješteno: da
Pogled na more: da
Vila: da
Površina terase: 152
Godina izgradnje: 2024
Voda: da
Grijanje: Etažno podno
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Alarmni sustav: da
Internet: da