Vila familiar 324 m², nova, Luka, Poreč

Kaiser Immobilien nudi u prodaju prekrasnu i ekskluzivnu vila koja se nalazi samo tri km od grada Poreča te se nalazi u fazi dovršetka.

Vila se smjestila u predgrađu grada Poreča, na vrlo atraktivnoj lokaciji te su joj zbog toga svi potrebni sadržaji pa i plaže udaljeni samo nekoliko minuta vožnje.
Ova ekskluzivna i moderna vila spoj je suvremene istarske gradnje sa moderno uređenim interijerom.

Vila se nalazi na parceli od 1328 metara kvadratnih na potpuno privatnoj parceli ograđena privatnim zidom.
Ovu luksuzno moderno vilu krasi veličina od 324 m2 netto površine, pomalo neobičnog izgleda te potpuno modernog i primamljivog dizajna.
Vila se sastoji od prizemlja, kata i krovne terase. Cijeli koncept vile zamišljen je sa puno otvora, to će biti veće staklene stijene i prozori koji će unositi sunčevu i dnevnu svijetlost, tokom cijelog dana u vaš prostor.

Ulaskom u vilu dolazimo u prizemlje vile gdje se nalazi ulazni hodnik sa prostorom za druženje sa velikim biljarskim stolom.
Iz prostranog hola se sa desne strane ulazi u noćni dio gdje se nalazi spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, spremište i kotlovnica, te vešeraj i toalet za goste, dok se na lijevom dijelu prizemlja nalazi velika kuhinja sa dnevnim boravkom od 62 m2, i natkrivena terasa.

Unutarnjim stubištem se stiže na kat, na kojemu kao centralni dio dominira teretana sa saunom, dok su lijevo i desno smještene 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom, te balkon i natkrivena loggia.

Vanjskim stepenicama dolazi se na krovnu terasu površine 37 m2, na kojoj će biti hidromasažna kada i prostor za druženje.

Na prostranoj okućnici od 1200 m2 nalaziti će se garaža, bazen te vanjska kuhinja za uživanje sa obitelji i prijateljima.
Grijanje kuće će biti podno putem dizalice topline, putem koje će biti i grijanje sanitarne vode.
Hlađenje će biti putem klima uređaja, i to u svakoj prostoriji po jedan klima uređaj.
Vanjska stolarija će biti aluminijska.
Na krovu će biti postavljena prva faza solarnih panela.
Na parceli se nalazi bušotina sa vlastitom vodom, za zalijevanje okućnice.

Ova kuća će se prodavati potpuno namještena i to visokokvalitetnim i ručno rađenim namještajem, a u cijeni je iskazan PDV, pa ukoliko kuću kupi pravna osoba (firma), moći će tražiti povrat PDV-a.
Ukoliko kuću kupi fizička osoba, na kupoprodajnu cijenu ne plaća se porez na promet nekretnina.

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Poreč - Zračna luka Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč- Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km

Ukoliko želite da ova nova, moderna vila postane vaš novi dom., kontaktirajte agenta na broj telefona 00385 923782803, ili na email adresu: ivana@kaiser-immobilien.hr.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.

ID KOD AGENCIJE: 113-215

Ivana Gašparini
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Grijanje: Etažno podno
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Alarmni sustav: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 3
Natkriveno parkirno mjesto: da
Garaža: da
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 3000
Vrtić: da
Škola: da
Kino: da
Započeta gradnja: da
Spremište: da
Godina izgradnje: 2025
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da
Novogradnja: da