Vivenda familiar 115 m², nova, Vodnjan

Vodnjan, grad u jugozapadnoj Istri, 11 km sjeverno od Pule. U prošlosti je Vodnjan bilo važno urbano središte te je danas odredište za ljubitelje umjetnosti i kulture. Šetajući starim dijelom grada možete zapaziti mnogobrojna zdanja koja pripadaju različitim povijesnim razdobljima: gotici, renesansi i baroku. Muzej se nalazi u palači izgrađenoj 1300 godine. Posebno je zanimljiva crkva sv. Blaža čiji je zvonik najviši u Istri (62 m). U crkvi se nalaze sačuvana mumificirana tijela svetaca i relikvije. Grad se urbanistički širi i zahvaća periferiju ne nagrđujući profil gradskog naselja. Područje grada Vodnjana obuhvaća četiri naselja odnosno: Galižana, Gajana, Peroj i Vodnjan

Kaiser Immobilien vam predstavlja modernu vilu od 114 m² s okućnicom od 350 m² i velikim bazenom, smještena na izvrsnoj lokaciji.

Vila se prostire na prizemlje od 59,50 m² i kat od 53,80 m². U prizemlju se nalazi hodnik od 6,77 m² koji vodi do zasebnog WC-a, kao i do prostrane, svijetle kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa, ukupne površine 25,01 m², s izlazom na natkrivenu terasu od 11,36 m² i bazen dimenzija 4x8 m. Iz hodnika se dalje dolazi u prvu spavaću sobu od 13,78 m² s podovima od kvalitetnog hrastovog parketa, opremljena vlastitom kupaonicom i izlazom na vanjsku terasu.
Stubište od 4,37 m² vodi na prvi kat, gdje se iz hodnika od 9,51 m² otvara pristup trima prostorijama. Prostorija od 1,52 m² može služiti kao vešeraj, s već pripremljenim priključcima za perilicu. Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe od 12,26 m² i 13,95 m² te moderna kupaonica s tušem i WC-om površine 5,16 m². Spavaća soba od 13,95 m² ima izlaz na natkrivenu terasu, od 16,89 m² s dodatnim nenatkrivenim dijelom od 6,63 m², s pogledom na more u daljini, dok spavaća soba od 12,26 m² izlazi na balkon od 2,60 m², također s pogledom na more. Vila se prodaje potpuno namješteno i uključeno je u cijeni.

Posebnosti ove vile uključuju izvrsnu lokaciju u blizini svih važnih sadržaja, kvalitetnu gradnju, veliki bazen, protuprovalna vrata, PVC stolariju s troslojnim staklom i komarnicima te električne rolete. Grijanje je osigurano putem toplinske pumpe, a svaka soba ima klima uređaj. Podno grijanje na struju postavljeno je u kupaonicama i dnevnom boravku, gdje je također moguće priključiti peć ili kamin. Južno-zapadna orijentacija vile osigurava puno prirodne svjetlosti, dok su spavaće sobe obložene hrastovim parketom, a ostale prostorije keramikom. Vila je opremljena i portafonom, satelitskom televizijom, ADSL-om, optičkim internetom, te klima uređajima u svim prostorijama.

Posebno je važno napomenuti da se vila kupuje izravno od investitora, što omogućuje oslobođenje od poreza na promet nekretnina od 3%, čineći ovu nekretninu dodatno povoljnom investicijom. Također postoji mogućnost opremanja vile prema vlastitim željama uz nadoplatu, a primjeri uređenja s namještajem prikazani su na fotografijama.

Blizina sadržaja:
Vodnjan, centar- 400 m
Pula,Centar- 11 km
Restoran- 1 km
Kafić- 6 m
Trgovina- 50 m
Teretana: 5 m
Osnovna škola: 300 m
Benzinska postaja: 100 m
Ljekarna: 250 m
Plaža- 5,5 km
Znamenitosti- 500 m

Udaljenost većih gradova:
Vodnjan- Ljubljana: 190 km
Vodnjan- Beč: 560 km
Vodnjan- Budimpešta: 595 km
Vodnjan- Prag: 841 km
Vodnjan- München: 594 km
Vodnjan- Zagreb: 254 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-033

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-033

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Grijanje: Etažno podno
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Bazen: da
Park: da
Sportski centar: da
Banka: da
Trgovina: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 5000
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Površina balkona: 6,05
Površina terase: 34,88
Godina izgradnje: 2024
Tip kuće: samostojeća
Pogled na more: da
Vila: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da
Namješteno: da