Vila familiar 260 m², nova, Luka, Poreč

Kaiser Immobilien nudi u prodaju jedinstvenu priliku, luksuznu vilu prilagođenu za osobe sa invaliditetom.

Ova unikatna i jedinstvena vila prava je rijetkost na tržištu, nalazi se samo 4 km od grada Poreča i prvih plaža, a svojim dizajnom prilagođena je za osobe u potrebi a opet na jedan moderan, luksuzan i jedinstven način.
Vila je potpuno samostojeća u blizini koje se nalazi još nekoliko vila manjih dimenzija. Nalazi se na rubu prirode, kraj koje više neće biti gradnje. Sama ta činjenica još je jedna velika prednost jer je u neposrednoj blizini zelenog pojasa.

Vila je raspoređena na prizemlje i kat, vrlo otvorenog, osvjetljenog i raskošnog izgleda. U prizemlju vile nalaziti će se jedna spavaća soba, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, hodnik, kotlovnica te toalet za goste.
Na katu vile nalaziti će se još 4 spavaće sobe, 4 kupaonice i predsoblje. Postoji mogućnost za izgradnju još jedne spavaće sobe ukoliko je potrebno.

Dnevni prostor je organiziran tako, da je moguće kretanje po prostoru u »krug« a to znači da je do svakog elementa opreme u prostoru moguće doći najmanje sa dvije strane. Svi prolazi između opreme su dimenzionirani za nesmetan prolaz sa invalidskim kolicima, pa je tako minimalni prazan prostor između elemenata opreme od 120 cm do 160 cm (kotirane su mjere prolaza te dimenzije opreme).
Prizemlje i etažu povezuju stepenice i podizna platforma dimenzije 150 x 130 cm.
Sanitarije – kupatila su organizirana tako da je dovoljno prostora za invalidska kolica za upotrebu WC, tuša i umivaonika.
Sobe su dovoljno velike za nesmetano kretanje kolicima i dostup do kreveta.
U sobi broj 2 je predviđen krevet dimenzije 140 cm i krevet širine 100cm. Soba broj 4 i broj 5 mogu biti obiteljske sobe koje su hodnikom odvojene od ostalih soba (dodatna vrata na hodniku). U gornjoj etaži u dijelu ispred stepenica je moguće postaviti i 6 manju sobu koja bi u tom primjeru imala zajedničko kupatilo sa sobom 2 ili eventualno dodatne servisne prostore.
Sve vertikalne visinske razlike, te dostup u bazen će biti opremljene sa rampama i potrebnim rukohvatima.
Sva unutrašnja vrata su širine 90 cm.
Plaža oko bazena je više nego dovoljno velika.
Pod nadstrešnicom parkirališta su predviđena 3 parkirna mjesta, uz nadstrešnicu je predviđena vanjska ostava.
Objekt je projektiran tako da je skladan sa objektima koji su ili će biti u bližoj okolici.

Veličina parcele je 978m2, tlocrtno bruto kvadratura etaže iznosi 170m2 a bazena 35 m2 (dimenzije 10 x 3,5 m).

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Poreč - Zračna luka Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč- Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km

Ukoliko ste u potrazi za ovakvom nekretninom obratite nam se sa povjerenjem na broj telefona 00385 923782803, ili na email adresu: ivana@kaiser-immobilien.hr.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.

ID KOD AGENCIJE: 113-220

Ivana Gašparini
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Dimnjak: da
Grijanje: Etažno podno
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 4000
Vrtić: da
Škola: da
Terasa: da
Godina izgradnje: 2025
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da
Vila: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da
Teretni lift: da