Apartamento T4 rés-do-chão, Dotrščina, Zagreb

Na Jordanovcu je u tijeku izgradnja moderne slobodnostojeće stambene zgrade s ukupno 9 stanova raspoređenih na tri etaže. Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji okruženoj zelenilom, a u neposrednoj blizini Petrove ulice, parka Maksimir, KBC Zagreb Rebro, škola, vrtića i ostalih sadržaja. Opis zgrade Arhitektonsko rješenje zgrade uključuje nepravilni tlocrt s izbočenim balkonima na uglovima te hortikulturno uređeno dvorište s visokim i niskim zelenilom. Stanovi u prizemlju imaju privatne vrtove, dok stanari gornjih etaža uživaju u velikim staklenim površinama i izuzetnoj prozračnosti prostora zahvaljujući visini stropa od 2,85 m. Zgrada ima ravni, prohodni krov s privatnim terasama za stanove na zadnjoj etaži, obložen keramičkim pločama na nosačima. Pješački ulaz smješten je na sjeveroistočnom dijelu parcele, dok se vozilima pristupa s jugoistočne strane, izravno s ulice Jordanovac. Tehničke karakteristike • Konstrukcija: Armirano-betonski sustav s plivajućim podovima i dvostrukim knauf zidovima ispunjenim vunom. • Energetska učinkovitost: Zgrada ima očekivani energetski razred A+, zahvaljujući visokokvalitetnim materijalima i sustavima. Prozori s trostrukim IZO staklom i sustavom Gealan-Kubus omogućuju izuzetnu toplinsku izolaciju i maksimalnu prirodnu svjetlost. • Grijanje i hlađenje: Stanovi su opremljeni plinskim kondenzacijskim bojlerima Viessman s podnim grijanjem, kao i stropnim Inverter split sustavom za grijanje i hlađenje. • Dizalo: Moderno dizalo povezuje sve etaže, od podrumske garaže do posljednjeg kata. Dodatni sadržaji • Garaža: Podzemna garaža s 18 parkirnih mjesta različitih veličina (12,86 m² do 21,16 m²), uz obaveznu kupnju garažnog parkirnog mjesta uz stan. • Sigurnost i praktičnost: Zgrada će biti opremljena sustavom audio-video portafona te elektronskim bravama na ulaznim vratima. Izvrsna lokacija Ova novogradnja smještena je u mirnom i luksuznom okruženju Jordanovca, okružena urbanim vilama i zelenilom. Odlična prometna povezanost s centrom grada, blizina parka Maksimir i svih ključnih sadržaja čine ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život. Na prodaju je stan sljedećih karakteristika: Stan S 0.3 sastoji se od: • Ulazni hodnik – 5,84 m2 • Predprostor – 3,74 m2 • Soba 1 – 12,98 m2 • Soba 2 – 9,12 m2 • Soba 3 – 9,50 m2 • Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 26,5 m2 • 1 kupaonica – 3,74 m2 • 2 kupaonica – 3,06 m2 • 1 WC – 2,52 m2 • Natkriveni balkon – 13,55 m2 (koef. 0,50) 6,78 m2 • Vrt – 81,8 m2 (koef. 0,1) 8,18 m2 UKUPNO NETO: 91,96 m2 UKUPNO BRUTO: 172,35 m2 Za sve dodatne informacije o dostupnim stanovima i terminima razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 15170 Ivan Jelaska Agent s licencom Mob: +385 91 288 0082 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com Dodatne informacije: Broj etaža: jednoetažni Klima uređaj: da Lift: da Balkon: da Garaža: da Novogradnja: da