Actividade comercial para Venda

Na prodaju je izuzetno atraktivan poslovni prostor smješten u prizemlju u ulici Vlade Gotovca 7, u naselju Špansko, koji se nudi kao investicija. Trenutno je prostor u funkciji ugostiteljskog objekta, a prethodno je bio korišten za različite djelatnosti, uključujući Smash Burger Bar, Fitstop Bar (zdrava hrana) koji je s vremenom prerastao u ozbiljan projekt i preselio u shopping centar, te kozmetički salon. Ovaj prostor predstavlja izvrsnu priliku za kupovinu s obzirom na to da je moguće preuzeti postojećeg zakupnika, koji ima trogodišnji ugovor o zakupu s mjesečnom najamninom od 969,38 EUR (s PDV-om), što godišnje iznosi 11.632,56 EUR. To daje izuzetno povoljan povrat na ulaganje od 6,12% godišnje, s rokom povrata od 16,3 godine. Takav povrat nije moguće ostvariti na banci, čineći ovu nekretninu izuzetno atraktivnom investicijskom prilikom. Osim toga, očekuje se i porast vrijednosti nekretnine. Prostor je pogodan za različite namjene, uključujući frizerski ili kozmetički salon, ordinaciju, ured, ugostiteljski objekt ili druge uslužne djelatnosti koje ne zahtijevaju previše buke. Sastoji se od prizemlja u kojem se nalazi recepcija ili pult za klijente, jedna poluzatvorena prostorija i WC. Na -1 se smješta jedna prostorija s malom ostavom ispod stubišta. Na galeriji se nalazi manja prostorija s pogledom na recepciju. Prostor je u potpunosti adaptiran 2019., 2021. i 2024. godine te je spreman za dugoročno i uspješno poslovanje. Visina stropa na recepciji iznosi 390 cm, na galeriji oko 190 cm (s mogućnošću povećanja na 207 cm), a na -1 oko 300 cm. Lokacija je vrlo dobra, smještena je u mirnoj, ali frekventnoj ulici, nasuprot OŠ Špansko-Oranice, u neposrednoj blizini Hotela Antunović i shopping centra Prečko. Prostor ima odličan pristup i puno besplatnih parkirnih mjesta ispred objekta. Uvjeti prodaje uključuju preuzimanje ugovora o zakupu koji traje do 31.1.2027. godine s mogućnošću produljenja na neodređeno, ukoliko zakupnik ne otkaže prije isteka. Postojeći zakupnik plaća režije odvojeno, a za sigurnost investicije osigurani su polog i osobna zadužnica. Prostor ima i priključak za trofaznu struju (20 kW) koji omogućava upotrebu tri solarija, pizza pećnice i drugih uređaja istovremeno. Za više informacija i detalje, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 300781002-23 Jana Pavić Suradnik u procesu obuke Mob: 0917645670 Tel: 053560173 E-mail: j.pavic@remax.hr https://www.remax.hr/Complete