Vivenda familiar 123 m², Mošćenička Draga

Prodaje se kuća u Svetoj Jeleni u Mošćeničkoj Dragi, na mirnoj lokaciji s predivnim pogledom na more. Do najljepših liburnijskih plaža je samo 5 minuta vožnje automobilom, a u blizini je i novootvoreno golf igralište. Do kuće dolazi asfaltirana cesta i spojena je na sustav javnog vodovoda. Nalazi se na osami, pokraj nje je još jedna obiteljska kuća, te je prostornim planom moguće izgraditi još samo jednu kuću u tom području. Ispred i iza kuće je zeleni pojas, tako da ne postoji mogućnost zaklanjanja pogleda na more ili prema šumi. Kuća ima tri stana i sastoji od prizemlja i prvog kata, te konobe. Preko cijelog prvog kata se proteže uređeni stambeni prostor, u naravi trosobni stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom površine 83m2, te balkon od 10m2 i velikom terasom od 30m2, sveukupno 123m2. U stanu je provedeno centralno grijanje na naftu i drva. Stan je ove godine obnovljen i opremljen, uređena je kupaonica, te vanjska i unutarnja stolarija. Na kući je obnovljena fasada i uređena terasa, kao i cijelo dvorište. Kuća je kategorizirana te je trenutno u turističkom najmu. Odlično je popunjena zahvaljujući lokaciji u prirodi i velikoj okućnici s pogledom na more, te se pokazala kao idealna za obitelji s djecom. S obzirom da se prodaje potpuno namještena odlična je prilika za preuzimanje već uhodanog turističkog posla bez potrebe za dodatnim ulaganjem. U prizemlju se nalazi neuređeni stambeni prostor veličine 60m2 koje se može urediti u dva apartmana/mala stana, jedan veliki stan ili prostor za zabavu i druženje kao nadopuna gornjem stanu u smislu turističkog iznajmljivanja. Instalacije struje, vode, odvodnje i centralnog grijanja su već pripremljene za spajanje u prizemlju. Konoba je poluukopana, nalazi se sa zadnje strane kuće i ima površinu 17m2. Na njoj se nalazi vrtna terasa i spremište za vrtni alat. S terase je pristup u vrt među stabla jabuke i smokve. Površina parcele na kojoj se nalazi kuća iznosi 1027m2, što je u naravi predivna ozelenjena okućnica, omeđena starinskim suhozidima s malim voćnjakom i vrtom. Na parceli se nalazi i zidani kameni kamin/roštilj. Velika terasa ispred kuće kao i uređeni plato voćnjaka iza kuće mjesta su idealna za druženja na svježem zraku u toplim ljetnim večerima. Parcela je dovoljno velika i povoljnog oblika da se na njoj može izgraditi i bazen s pogledom na more. Ispred kuće ima dovoljno mjesta za parkirati više vozila. Kuća ima potpuno čistu vlasničku, katastarsku i prostorno-plansku dokumentaciju, prošle godine je geodetskim elaboratom formirana okućnica, proveden je postupak međašenja i uredno je ucrtana u katastru. Također je kuća u potpunosti legalna i ozakonjena prema stvarnom stanju. Ishođeno je pravomoćno rješenje o izvedenom stanju, te je izrađen energetski certifikat. Izrađeno je i uvjerenje o podatcima iz dokumenta prostornog uređenja ukoliko je kupac stranac. ID KOD AGENCIJE: K1237 Ivana Žuklić Deluka Agent s licencom Mob: +385 95 393 8327 Tel: 051 322 376 Fax: 051 311 059 E-mail: ivana@millennium-nekretnine.hr www.millennium-nekretnine.hr Sanja Ferro Agent s licencom Mob: +385 91 524 9619 Tel: 051 322 376 Fax: 051 311 059 E-mail: sanja.ferro@millennium-nekretnine.hr www.millennium-nekretnine.hr Dodatne informacije: Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Centralno grijanje: da Prizemlje: da 1: da Roštilj: da Konoba: da Površina terase: 30 Terasa: da Broj etaža: katnica Vrsta zgrade: Kuća Tip kuće: samostojeća Balkon: da Pogled na more: da Vrt: da Stanova u kući: 3