Vivenda familiar 112 m², Stari Medulin, Medulin

U mirnom dijelu Medulina, na svega 1,3 km od plaže, smjestila se šarmantna i temeljito obnovljena kamena kuća. Spoj tradicionalne arhitekture i modernog uređenja pruža iznimnu udobnost, a natkrivena terasa s kaminom idealna je za obiteljska druženja. Kuća je odmah spremna za useljenje ili turističko iznajmljivanje.Prizemlje kuće površine 50,18 m2 uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu, kupaonicu i hodnik. Unutarnje jednokrake stepenice vode na prvi kat, čime se osigurava dobra povezanost među etažama, ali i privatnost između dnevnog i noćnog dijela.Na katu se nalazi 62,72 m2 prostora: dvije spavaće sobe, još jedna kupaonica, hodnik, spremište te prostrana natkrivena terasa s ugrađenim kaminom. Ova terasa savršena je za večernja okupljanja i opuštanje s pogledom na more, a natkrivenost omogućuje korištenje tijekom cijele godine.Kuća je potpuno obnovljena 2022., uključujući armirano-betonsku međukatnu konstrukciju i kosi krov na dvije vode. Vanjski kameni zidovi zadržani su kao podsjetnik na tradiciju, dok unutrašnjost iznenađuje modernim uređenjem i prostornim rješenjima.Orijentacija kuće prema jugozapadu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok pogled na more dodatno obogaćuje doživljaj boravka. Kući pripada i parkirno mjesto, što je rijetkost u ovom području. Ova nekretnina ne zahtijeva dodatna ulaganja, a sva dokumentacija je uredna i spremna za prijenos vlasništva.Lokacija u Medulinu čini ovu kuću idealnim odabirom za one koji traže mir, a žele biti blizu mora i svih sadržaja. Udaljenost od plaže iznosi svega 1,3 km, a u blizini se nalaze trgovine, restorani, šetnice i biciklističke staze. Medulin je jedno od najpoželjnijih turističkih mjesta Istre, ali i izvrsno mjesto za život tijekom cijele godine.Ako tražite kuću koja je odmah spremna za useljenje ili iznajmljivanje, bez dodatnih ulaganja, ovo je prilika koju ne želite propustiti. Slobodno nam se javite za više informacija ili dogovor oko razgledavanja!Udaljenosti od nekretnineMore | Plaža 1,3 km Usluge | Dućan 350 m - Kafić ili bar 160 m - Gostionica ili restoran 400 m - Dom zdravlja 400 m Sport i zabava | Park prirode Kamenjak 9 km Promet | Ulaz na autocestu Pula 11 km - Zračna luka Pula 12 km Parking• Parkirno mjesto za jedan automobilSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene kuće su:• Etaže | Prizemlje + 1. kat• Orijentacija | Jugozapad• Vanjski zidovi | Kameni zid• Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov na dvije vode• Izgrađeno 1900. g.• Obnovljeno 2022. g.NamještajNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniStolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC Grilje - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrataGrijanje i hlađenje | KlimatiziranoInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Priključak na kanalizaciju• Asfaltirana javna prometnicaStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanjaObračun površineU površinu kuće (112,90 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 90,23 m2Terase (1. kat) = 6,45 m2*Natkrivena terasa (1. kat) = 16,22 m2**Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentimaIzvor podataka = Arhitektonski snimak postojećeg stanjaUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 112 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra