Vivenda familiar 150 m², nova, Buje

Autentična istarska kamena villa s bazenom i pogledom na more – mir, povijest i elegancija na samo 10 km od mora U šarmantnom selu blizu Buja, smještena između brežuljaka, vinograda i maslinika, nalazi se ova očaravajuća istarska villa koja objedinjuje tradiciju i suvremeni komfor. Udaljena tek 10 minuta vožnje od Novigrada i graničnog prijelaza sa Slovenijom, ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu privatnosti, prirodnog okruženja i odlične prometne povezanosti. Okružena nekadašnjim imanjima istarskih veleposjednika, villa odiše autentičnim duhom Istre, pružajući svojim budućim vlasnicima priliku da svakodnevno uživaju u bogatoj povijesti regije i neodoljivim panoramskim pogledima na more, zelene brežuljke i dolinu rijeke Mirne. Prostrana i elegantna – savršena za uživanje tijekom cijele godine Na ograđenoj i lijepo uređenoj parceli površine 340 m² smjestila se kuća ukupne stambene površine 150 m², raspoređenih na tri etaže – podrum, prizemlje i kat. Podrum nudi funkcionalan prostor sa spremištem i kotlovnicom. Prizemlje krase otvoreni dnevni boravak s drvenim kaminom marke Palazzetti, blagovaonica i kuhinja, prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni WC te još jedno spremište. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu s nezaboravnim pogledom – idealno za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Kat je povezan unutarnjim stubištem, a nudi dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i čitaonicu, kao i veliku terasu s pogledom koji ostavlja bez daha. U dvorištu se nalazi bazen od 30 m² sa sunčalištem, vanjska kuhinja s roštiljem i pažljivo njegovan vrt – savršeni za ljetna druženja i potpuno opuštanje. Tehnička opremljenost i udobnost Villa je opremljena podnim grijanjem na svim etažama, sustavom klimatizacije te kvalitetnim namještajem i opremom – prodaje se potpuno namještena i spremna za useljenje. Na raspolaganju su i dva privatna parkirna mjesta. Idealna za život, odmor ili turistički najam Bilo da tražite stalni dom, vikend oazu ili investiciju za iznajmljivanje, ova villa ispunjava sve kriterije. Lokacija je savršena za one koji cijene mir, ali žele ostati blizu poznatih istarskih destinacija – Grožnjan, Motovun, Poreč, Rovinj i Umag udaljeni su tek kratkom vožnjom. Ljubitelji prirode i aktivnog odmora uživat će u brojnim biciklističkim, pješačkim i planinarskim stazama koje prolaze kroz ovu slikovitu regiju. U neposrednoj blizini nalaze se i neki od najpoznatijih istarskih vinara i maslinara. ID KOD AGENCIJE: ID03086 Lemi Brajković Bassanese Suradnik u procesu obuke Mob: +385 99 206 38 91 Tel: +385 52 417 779 E-mail: lemi@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr