Vivenda familiar 1354 m², Gornji Kneginec

Prodaje se obiteljska kuća smještena na mirnoj lokaciji u Gornjem Knegincu, na području Varaždin Brega. Nekretnina je pogodna za trajno stanovanje, a zahvaljujući prostranom dvorištu i pratećim objektima, odlična je i kao investicija za manji obrt ili OPG. Kuća se prostire kroz prizemlje i kat, koji čine stambeni dio, a dodatni prostor pruža i tavan koji se može iskoristiti po potrebi. U podrumu se nalaze dvije prostorije, korisne za spremište ili drugu namjenu. U sklopu objekta nalazi se garaža, kao i vanjska terasa u obliku sjenice, idealna za boravak na otvorenom tijekom toplijih mjeseci. Ukupno su dostupne četiri sobe, jedna kupaonica te odvojeni WC, što omogućuje praktično korištenje za veću obitelj ili kombinaciju stambenog i poslovnog prostora. Grijanje je kombinirano – kuća ima instalirano grijanje na kruta goriva i plin, što pruža dodatnu fleksibilnost u hladnijim mjesecima. Na parceli se nalazi i gospodarski objekt, koji može služiti kao radionica, skladište ili drugi pomoćni prostor, te je odlična osnova za pokretanje ili proširenje obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva (OPG). Kuća posjeduje energetski certifikat, a postoji i mogućnost priključka na gradsku kanalizaciju. Krov je u funkcionalnom stanju i nije nužno odmah ga mijenjati. Ova nekretnina nudi mirnu lokaciju uz dobru prometnu povezanost s Varaždinom, te dovoljno prostora za život, rad ili investiciju. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas! Ema Vuradin 0997453531 ema.vuradin@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ2619 Ema Vuradin Asistent u posredovanju Mob: 099/745-3531 Tel: 042/562-017 E-mail: ema.vuradin@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com