Apartamento T2 novo, rés-do-chão, Centar, Opatija

OPATIJA – trosobni stan s pogledom na more, privatnom okućnicom i garažnim mjestom u kvalitetnoj novogradnji

Na prodaju je moderan i funkcionalan trosobni stan NKP 92 m2 smješten u prizemlju novogradnje iz 2024. godine, na mirnoj i lijepo uređenoj lokaciji u Opatiji. Udaljen je svega 340 metara od mora i šetnice, te nekoliko minuta hoda od svih ključnih sadržaja – trgovina, vrtića, škole, restorana i javnog prijevoza.

Stan neto površine unutarnjeg prostora 59 m² sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnog toaleta. Iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba izlazi se na prostranu i ograđenu okućnicu površine 104 m², koja nudi privatnost i savršen prostor za opuštanje na otvorenom s pogledom na more i Kvarnerski zaljev.

Okućnica je uređena s lounge zonom, pergolom i mediteranskim biljem, a već su postavljene instalacije za buduću vanjsku kuhinju – što je čini idealnim mjestom za boravak i druženja tijekom toplijih mjeseci.

Stan je opremljen kvalitetnim materijalima i suvremenim tehničkim rješenjima:
sustav grijanja i hlađenja putem fan-coil uređaja i dizalice topline
aluminijska troslojna stolarija s električnim roletama i komarnicima
hrastov parket i keramičke pločice visoke kvalitete
protuprovalna vrata, video nadzor, portafon i alarmni sustav
podno grijanje u kupaonici.

Dio namještaja, poput kuhinje i pojedinih elemenata, izrađen je po mjeri, dok je ostatak interijera opremljen pažljivo biranim kvalitetnim komadima. Vlasnik je u uređenje i opremanje stana uložio više od 75.000 €, a svi pripadajući računi i jamstva dostupni su budućem kupcu.

Stanu pripada garažno parkirno mjesto površine 18 m² u podzemnoj garaži te vlastito spremište, s direktnim pristupom liftu koji vodi do stana.

Zgrada je suvremenog dizajna, s ukupno četiri etaže, a izvedena je prema visokim građevinskim i energetskim standardima (energetski certifikat u izradi, predviđena A+ klasa). Prilagođena je i osobama smanjene pokretljivosti.

Dodatno:
Broj soba: 3 (2 spavaće sobe + dnevni boravak)
2 sanitarna čvora (kupaonica + WC)
Jugoistočna orijentacija – mnogo svjetla i otvoreni pogled
Dokumentacija uredna: građevinska i uporabna dozvola, vlasnički list

Stan je u potpunosti namješten i odmah useljiv

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže kvalitetan stan za miran život, luksuzan odmor ili sigurnu investiciju u Opatiji. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja – slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1665

Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Etažirano: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2024
Stan u novogradnji: da
Luksuzna nekretnina: da
Novouređen: da
Uređena okućnica: da
Useljivo: da
Uređeno i održavano: da
Namješteno: da
Lift: da
Orijentacija:: jugoistok
Velika terasa: da
Terasa s pogledom na more: da
Klima uređaj: da
Podno grijanje : da
Alarmni sustav: da
Portafon: da
ALU stolarija: da
Tuš : da
Električne rolete: da
Protuprovalna vrata: da
Parket: da
Keramičke pločice: da
Opremljena kuhinja: da
Parking: da
Parkirno mjesto: u vlasništvu
Broj parkirnih mjesata u garaži: da
Garažno mjesto: da
Spremište: da
Spremište (površina): 3
Struja: da
Gradski plin: da
Kanalizacija: da
Internet: da
Gradski vodovod: da
Asfaltni put: da
Pogled na more: da
Blizina mora: da
Terasa (površina): 20
Garaža (površina): 18
Vrt: da
Vrt (površina): 85
Optički kabel: da