Apartamento T3 novo, segundo andar, Dotrščina, Zagreb

  Zgrada će imati 9 stambenih jedinica na 3 nadzemne etaže.   Stan 2.8 – 2.kat Orijentacija:   jugozapad   Više o zgradi:     Tlocrtno je zgrada nepravilnog oblika s izbačenim balkonima na uglovima.   Neizgrađeni dio građevinske čestice oko građevine biti će kvalitetno hortikulturno uređen niskim i visokim zelenilom.     Stanovima u prizemlju omogućen je izlaz na parcelu u obliku privatnog vrta.       Kolni pristup na parcelu je sa jugoistočne strane s javne prometnice ulice Jordanovac. Zgradi se pješački pristupa sa sjeveroistočnog ugla.       Promet u mirovanju riješen je unutar jednog nivoa podruma.       Osnovni konstruktivni sistem građevine čine armirano-betonski zidovi, stupovi i grede te ploče. Visina gotovog poda je 2,85 m što čini ovu nekretninu prozračnom i dojam otvorenog prostora pored velikih otvora još više atraktivnijom.   Krov je projektiran kao ravni prohodni, na kojem će stanovi na zadnjem katu imati pristup i korištenje vlastitih terasa (keramika na nosačima).   Unutarnji zidovi i ispune su od duplog obostranog knaufa (ispunjeni vunom), podovi se izvode kao plivajući.   Zajednička stubišta su monolitna armirano-betonska. Za glavni tehnički sustav grijanja u stanovima planira se sustav plinskog etažnog grijanja pomoću plinskog kondenzacijskog zidnog bojlera marke Viessman sa dodatnim spremnikom za toplu vodu. Grijanje će biti podno. Priprema tople vode planira se pomoću gore spomenutih etažnih sustava plinskih kondenzacijskih bojlera.     Također će se ugraditi stropna Inverter split klimatizacija , koja će imati mogućnost grijanja i hlađenja. Očekivani energetski razred zgrade je A+. Elektroinstalacija slabe struje (telefonija, informatika, RTV instalacija) polaže se unutar građevine ovisno o konkretnom prostoru.    Projektom je predviđena instalacija kućnog telefona za uspostavu audio-video veze između pozivnog tabloa i kućnih telefona unutar objekta. Sustav je sastavljen od pozivnih tabloa sa ugrađenom automatskom rasvjetom, govornog uređaja u objektu te s el. bravom na ulaznim vratima. U zgradu će biti ugrađeno dizalo koje kreće od garaže do zadnjeg tj. 2kata. Prozori i ostakljena vrata te ostakljene stijene kod svih otvora zgrade izvoditi će se s ostakljenjima minimalno s trostrukim IZO staklom s dva stakla, premazanim low-e premazom, višekomornim okvirima s prekidom toplinskih mostova s visokom razinom toplinske izolacije. Sustav Gealan-Kubus definira novi dizajn za prozore u arhitekturi. Zahvaljujući velikoj staklenoj površini nudi se veća količina svjetlosti i transparentnosti za nove mogućnosti dizajna. S unutarnje strane novi sustav je dizajniran jednostavnom površinom bez nepotrebnih spojeva, dok s vanjske strane stvara skladan ukupni dojam zahvaljujući pravokutnim preklopima.       Zaštita od toplinskog zračenja kod stambenih prostora predviđena je s vanjskim elementima griljama za zaštitu od insolacije. Unutarnja stolarija izvodit će se kao drvena visina do stropa.   Uz stan je obavezna kupnja jednog od 18 dostupnih garažnih parkirnih mjesta.   Stvarna kvadratura istih je od 12,86 m2 do 21,16 m2. Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji. U okolici su smještene niže urbane vile. U blizini je Petrove ulice (100 m), parka Maksimir, KBC Zagreb Rebro, osnovna i srednja škola i vrtić. S obzirom da je zgrada u blizini samog centra omogućuje izvrsnu prometnu povezanost.   Stan S 2.8. sastoji se od:   Ulazni hodnik – 4,56 m2 Predprostor – 5,50 m2 Soba 1 – 14,85 m2 Soba 2 – 8,64 m2 Soba 3 – 9,10 m2 Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 34,66 m2 1 kupaonica – 4,15 m2 2 kupaonica – 3,60 m2 1 WC – 1,95 m2 Balkon – 8,96 m2 (koef. 0,25) 2,24 m2 Krovni vrt – 88,00 m2 (koef. 0,25) 22,00 m2   UKUPNO:  111,25 m2 SVEUKUPNO: 183,97 m2     Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )   LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com             ID KOD AGENCIJE: 314 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr www.loreta.hr Dodatne informacije: Udaljenost od centra: 1000 Udaljenost od javnog prijevoza: 3 Podtip nekretnine: Stan u novogradnji Jugozapad: da Godina izgradnje: 2025 drugi: da c.et.plin. - Centralno etažno plinsko: da klima - Klima uređaj: da pod.gr. - Podno grijanje: da U izgradnji: da PVC stolarija: da Autobus: da Tramvaj: da Balkon: da Blagovaona: da Dnevni boravak: da Garaža: da Garderoba: da Hodnik: da Kuhinja: da Kupaona: da Spavaća soba: da Terasa: da Toalet: da Blizina centra: da Blizina škole: da Centar mjesta/grada: da Ekskluzivan interijer: da Miran predio: da Nenamješteno: da Plaćen komunalni doprinos: da Plaćen priključak struje: da Plaćen priključak vode: da Prilaz - asfaltir