Vivenda familiar 294 m², nova, Luka, Poreč

ISTRA - POREČ Nedaleko od grada Poreča smjestila se ova prekrasna villa sa pogledom na more iz snova! U izuzetno mirnoj ulici okruženoj modernim villama i manjim stambenim urbanim zgradama sa kolnim pristupom do ville i nesmetan pogled na more neke su od bitnih značajki ove ville. Sama villa nalazi se na parceli od 771m2. Udaljenost od plaže 2700m, udaljenost od omanjeg centra 300m, područje izuzetno gastronomski bogato sa vrhunskim restoranima i vinarijama u blizini. Površina ville netto je 224m2 + nenatkrivene i natkrivene terase. Sastoji se od prizemlja, kata i krovne terase. PRIZEMLJE- gostinjski wc, gospodarska soba (praonica), tehnička soba i spremište, wellness soba sa saunom i tušem i svojim izlazom na glasvnu natkrivenu terasu, open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicomod čak 55m2 i izlazom na prekrasnu natrivenu terasu podne površine 58.52m2. Uređeno sunčalište i bazen. KAT- četiri en suite spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, od toga tri spavaće sobe imaju izlaz na prekrasnu natkrivenu i djelomično nenatkriveno terasu od čak 58.26m2 podne površine. KROVNA TERASA-izlaz na prekrasnu krovnu terasu izmišljenu za potpuno uživanje u ljetnim večerima sa natkrivenom ljetnom kuhinjom i terasom sa jacuzzi kadom - ukupne podne površine 44.67m2. *Naravno, sve navedene podne površine terasa se obračunavaju po svom koeficijentu koji je u ovim slučajevima pretežito 0.50, osim za nenatkrivene terase 0.25.* Podno grijanje (toplinska pumpa), svaka soba ima klimatsku jedinicu, dodatno grijanje putem kamina, termo izo 10cm. Alu troslojna vanjska stolarija, puno drvo unutarnja stolarija. Alarm i video nadzor. Villa je u trenutno u roh bau fazi, investitor će ju dovršiti po želji kupca. Izuzetno kvalitetna gradnja sa kvalitetnim prvoklasnim materijalima. Investitor ima dugogodišnju uspješnu tradiciju u gradnji. CIJENA 1.300.000eur Obratite nam se s povjerenjem! RINA +385 99 640 1751 ID KOD AGENCIJE: 1429 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr Dodatne informacije: Voda: da Centralno grijanje: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Struja: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Lokacijska dozvola: da Građevinska dozvola: da Portafon: da Satelitska televizija: da Alarmni sustav: da Kabelska televizija: da Internet: da Broj vlastitih parkirnih mjesta : 2 Vrtna kućica: da Vrt: da Bazen: da Roštilj: da Park: da Sportski centar: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Blizina mora: da Fitness: da Igralište: da Udaljenost od mora: 2700 Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Kino: da Terasa: da Započeta gradnja: da Površina terase: 161.44 Godina izgradnje: 2023 Tip kuće: samostojeća Pogled na more: da Vila: da Broj etaža: katnica Novogradnja: da Podno grijanje: da Video nadzor: da Protuprovalna vrata: da Kamin: da Jacuzzi: da Zasebni ulaz u objekt: da Električne rolete: da Sauna: da Optika: da Vanjsko ne-natkriveno mjesto: da Površina vrta: 771