Vivenda familiar 73 m², nova, Svetvinčenat

Novo u ponudi: Moderne dvije Istarske Kuće sa Bazenom – Idealna za Investiciju! Završetak 09/2025 Tražite idealnu nekretninu za odmor ili profitabilnu investiciju? Ovaj novi projekt dviju modernih kuća u Istarskom stilu sa kamenom fasadom ispunjava sve uvjete! Smještene su nedaleko od povijesnog Svetvinčenta, okružena šarmantnim istarskim gradovima i poznatom gastronomijom, ove kuće ju luksuzno iskustvo življenja i unosnu priliku za najam. Jednu od najljepših obala Istre i najčišće more,pronaći ćete u Barbarigi koja je samo 14km udaljena, dok nezaobilazno ribarsko mjesto Fažana je samo 12km udaljeno. Vodnjan: 6km, Pula: 21km, Rovinj: 25km. Karakteristike: • Netto površina svake kuće iznosi: 73 m² + bazen od cca 26 m² na parceli od 400 m², što zajedno čini 800m2. • Raspored prostorija svake kuće: 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, open space kuhinja s dnevnim boravkom od 35 m² • Kapacitet svake kuće: 4+2 gosta, idealno za obitelji ili manje grupe • Komfor: Potpuna priprema za podno grijanje putem dizalice topline i klima uređaji u svakoj sobi • Parking za svaku kuću: vanjski parking za dva automobila Prednosti za Investitore: • Visoka potražnja: Kuće s dvije spavaće sobe i bazenom u ovom dijelu Istre postižu odlične godišnje prinose • Trenutni vlasnik može voditi kompletni management iznajmljivanja, poznat u tom dijelu Istre te može dati odlične savjete • Cijena jedne kuće: 260.000 EUR + PDV, zajedno 520.000 EUR + PDV, pravnim osobama se NE obračunava PDV. • Kupnja direktno od investitora, tako da KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA. • Prihod od minimalno 45.000 EUR/godišnje • Smanjeni troškovi održavanja (obje nekretnine na jednoj lokaciji) Zašto odabrati ovu nekretninu? JEDINSTVENI PROJEKAT NA TRŽIŠTU koji nudi lokaciju, kvalitetu, moderan i popularni Istarski design, kompletni management (po želji kupca). Ovaj projekt vodi iskusni investitor koji garantira visoku kvalitetu gradnje i završetak u rujnu 2025. Ulaganjem u ove kuće stječete nekretnine u srcu Istre koje mogu služiti kao vaša oaza za uživanje ili kao pouzdan izvor prihoda ili oboje. Požurite, ne propustite priliku za investiciju u budućnost! RINA +385 99 640 1751 ID KOD AGENCIJE: 1934 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr Dodatne informacije: Voda: da Centralno grijanje: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Struja: da Podno grijanje: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Građevinska dozvola: da Protuprovalna vrata: da Zasebni ulaz u objekt: da Broj vlastitih parkirnih mjesta : 2 Bazen: da Vrt: da Površina vrta: 800 Park: da Sportski centar: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Fitness: da Igralište: da Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Terasa: da Započeta gradnja: da Broj etaža: prizemnica Novogradnja: da Godina izgradnje: 2025 Tip kuće: dvojna