Vivenda familiar 120 m², nova, Luka, Poreč

Ekskluzivna Samostojeća Villa sa Bazenom na 6 km od Poreča – Savršen Spoj Modernog i Istrijanskog Stila Na samo 6 km od centra Poreča, na putu prema Labincima i Kašteliru, smjestila se ova luksuzna samostojeća villa s bazenom, koja predstavlja jedinstvenu priliku za investiciju ili luksuzno stanovanje. Smještena na parceli od 700 m², s neto površinom od 120 m², villa nudi savršeno spajanje moderne arhitekture i tradicionalnog istarskog stila. Karakteristike nekretnine: • 3 spavaće sobe (jedna ensuite) • 2 kupaonice, 1 wc, tehnička soba + vešeraj • Open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom (39 m²) • Zapadno orijentirana natkrivena terasa i sunčalište • Veliki bazen (9.5 x 3.5 m) • Asfaltirani i uređeni pristupni put Svaka soba ima svoju klimatsku jedinicu, dok je za grijanje podno. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, okružena modernim villama i prirodom, a idealno je smještena između najboljih istarskih plaža, vinarija i gastronomske ponude. Savršeno za obiteljsku kuću, ali i kao investicija s brzim povratom u području visoke potražnje. Izvrsna prilika za investiciju Završetak gradnje planiran je za ljeto 2025. godine, a vlasnik nekretnine, poznat po kvaliteti i stilu, nudi mogućnost kompletne opreme interijera. Prednosti: • Lokacija koja nudi idealan spoj mira i blizine svih sadržaja • Izražena potražnja za nekretninama u ovoj regiji • Kupnja direktno od investitora, bez poreza na stjecanje nekretnine • CIJENA: 721.000EUR (*pravne osobe ostvaruju povrat PDV-a - 25%) KOMPLETNO NAMJEŠTENA! Vlasnica je poznata po svom neodoljivom modernom šarmu uređenja, izuzetno kvalitetan i moderan namještaj. Isti je prvoklasne kvalitete i rađen je po mjeri. Ne propustite ovu rijetku priliku i osigurajte svoje mjesto u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje! RINA +385 99 640 1751 ID KOD AGENCIJE: 1944 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr Dodatne informacije: Voda: da Centralno grijanje: da Dizalice topline: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Struja: da Podno grijanje: da Asfaltni put: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Protuprovalna vrata: da Zasebni ulaz u objekt: da Broj vlastitih parkirnih mjesta : 3 Bazen: da Vrt: da Površina vrta: 700 Park: da Sportski centar: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Blizina mora: da Fitness: da Igralište: da Vrtić: da Škola: da Započeta gradnja: da Broj etaža: prizemnica Novogradnja: da Vila: da Površina terase: 17 Godina izgradnje: 2025 Tip kuće: samostojeća