Vivenda familiar 289 m², nova, Sveti Lovreč

U prekrasnom zaleđu Poreča, u mirnom selu u blizini Svetog Lovreča, smjestila se nova luksuzna vila koja nudi četiri spavaće sobe, bazen, saunu i pogled na more u daljini. Projektirana je za visoku razinu komfora, s naglaskom na kvalitetnu gradnju, suvremenu opremu i prostore za opuštanje. Savršeno je rješenje za obiteljsku vilu ili turističko ulaganje. Prizemlje uključuje dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu i glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i garderobom. Tu su još dvije natkrivene terase, gostinjski WC, kotlovnica i praonica. Na katu se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, svaka s izlazom na vlastitu terasu. Posebna pogodnost ove etaže je i moderna sauna, idealna za opuštanje tijekom cijele godine. Unutarnje dvokrake stepenice povezuju etaže, a prostor je promišljeno organiziran za maksimalnu funkcionalnost i udobnost.Posebnu vrijednost daje orijentacija vile na jugozapad te pogled na more u daljini. Velike staklene stijene i terase pružaju obilje svjetlosti i omogućuju uživanje u prirodnom ambijentu. U eksterijeru se ističu zeleni travnjaci, automatsko navodnjavanje, mediteransko bilje te uređeni pristup s motoriziranim vratima.U sklopu vile nalazi se preljevni bazen s slanom vodom i masažnim sustavom, a dodatnu vrijednost čini unutarnja zona za relaksaciju sa saunom. Bazen je opremljen sustavom grijanja vode, sunčalištem s tušem i otvorenim ložištem te sofisticiranom LED rasvjetom.Vila je vrhunski opremljena – uključuje alarmni sustav, videonadzor, instalaciju za TV u svakoj sobi, podno grijanje putem dizalice topline Viessmann te klima uređaje Mitsubishi. Stolarija je aluminijska, s trostrukim ostakljenjem i motoriziranim roletama. Podne obloge kombiniraju vrhunske keramičke pločice i višeslojni parket za vrhunski ugođaj.Lokacija vile pruža idealan balans privatnosti i dostupnosti – Sveti Lovreč je udaljen svega 3 km, a Poreč i Vrsar 16 km. More je na 15 minuta vožnje, a u krugu 3-5 km dostupni su dućani, restorani, škola, igrališta i ljekarna. Odlična prometna povezanost s autocestom i blizinom zračne luke Pula (42 km) čini ovu lokaciju savršenom za svakodnevni život i odmor.Ako želite doznati više ili rezervirati termin za razgledavanje, slobodno nam se javite. Rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja!Udaljenosti od nekretnineSveti Lovreč | 3 kmMore | Plaža 16 km Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 3,5 km - Apoteka 3 km Sport i zabava | Igralište za košarku 3,5 km - Vodeni park Aquacolors 18 km - Posebni rezervat šumske vegetacije Kontija 8 km - Adrenalinski park 8 km Mjesta u blizini | Vrsar 16 km - Poreč 16 km Promet | Ulaz na autocestu Medaki 5 km - Zračna luka Pula 42 km O imanjuU sklopu imanja površine 1.140 četvornih metara, nalaze se: Vila | 4 Spavaće sobe - 4 Kupaonice - 2 Etaže - 243,48 m2Pomoćna građevina | 1 Etaža - 45,17 m2Bazen | 57,75 m2Svojstva vileUlaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove vile su:• Etaže | Prizemlje + 1. kat• Orijentacija | Jugozapad• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom• Početak izgradnje 2024/7. g. | Planirani završetak izgradnje 2025/12. g.OpremaOprema | Alarm - Videonadzor - Moderne sanitarijeStolarija | Aluminijska stolarija - Trostruko ostakljenje - Motorizirane rolete - Motorizirane žaluzine - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrataMultimedia | Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TVGrijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klima uređaji Mitsubushi - Kamin na drva - Dizalica topline Viessmann - Kombinirani bojler za vodu - DimnjakOkolišZelene površine | Travnjak s automatskim navodnjavanjem - Mediteransko bilje - MaslinaOprema | LED Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kapOgrade | Živica - Betonski zidKolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogonZone za opuštanje• Vanjski bazen• Preljevni bazen 57,75 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - Instalacije za grijanje vode • Masažni bazen• Sunčalište | Vanjski tuš - Hortikulturalno uređenje - Rasvjeta plaže - Otvoreno ložište • Unutarnja zona za opuštanje (1. kat)• Sauna Infrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Biološki pročistač otpadnih voda• Asfaltirana javna prometnicaStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projektObračun površineUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.140 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra