Apartamento T3 novo, segundo andar, Centar, Pula

Pula, najveći grad Istre, poznata je po svojoj bogatoj povijesti, mediteranskom ugođaju i odličnoj infrastrukturi. Smještena na obali Jadrana, nudi idealan spoj urbanog života i blizine mora. U jednom od njezinih najpoželjnijih kvartova, Valdebeku, nalazi se mirna i zelena oaza savršena za obiteljski život ili investiciju. Valdebek kombinira tišinu i privatnost s blizinom svih važnih sadržaja – centra grada, škola, trgovina i plaža – čineći ga jednim od najtraženijih dijelova Pule.

Kaiser Immobilien vam predstavlja moderan penthouse površine 105 m², smješten na drugom katu kvalitetne novogradnje, na izuzetno mirnoj i poželjnoj lokaciji. Ova nekretnina pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i suvremenog načina života, a dodatnu vrijednost donose dva parkirna mjesta – jedno garažno od 19,80 m² i jedno vanjsko od 12,50 m².
Stan se sastoji od prostranog ulaznog hodnika (9,08 m²) koji vodi prema dnevnom boravku, blagovaonici (22,14 m²) te kuhinji (7,14 m²) koja je smještena u zasebnom prostoru, savršenom za one koji cijene urednost i privatnost bez stalne brige o izgledu kuhinje. Iz dnevnog prostora pruža se izlaz na natkrivenu terasu površine 8,58 m², idealnu za opuštanje na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.
Penthouse ima ukupno tri spavaće sobe, s vlastitim kupaonicom ili direktnim pristupom kupaonici. Glavna spavaća soba (12,90 m²) ima vlastitu kupaonicu s tušem i WC-om (3,68 m²) te privatnu natkrivenu terasu (4,38 m²). Druga spavaća soba (13,95 m²) ima kupaonicu (3,56 m²) pored sebe, dok treća soba (12,04 m²) koristi kupaonicu (4,82 m²) koja se isto nalazi neposredno pored.
U stanu je planirana ugradnja kvalitetnih klima uređaja marke Mitsubishi ili Daikin u svakoj prostoriji. Kupaonice će imati podno grijanje, a prema želji budućih vlasnika moguće je ugraditi i električno podno grijanje u cijelom stanu. Stan ima i dimnjak, što omogućuje dodatne opcije grijanja. Stolarija je PVC s troslojnim staklom, a prema projektu predviđen je energetski certifikat razreda A+.
Stan se prodaje po principu "ključ u ruke", što uključuje i završene kupaonice s postavljenim sanitarijama. U fazi roh-baua, budući vlasnici imaju mogućnost odabira keramike prema vlastitom ukusu.

Smješten u slijepoj ulici, stan garantira mir i privatnost, a istovremeno se nalazi u blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škola, javnog prijevoza i ostalog što čini svakodnevicu jednostavnom i ugodnom.
Kupac ne plaća porez na nekretninu, te je predviđeno useljenje je već na proljeće sljedeće godine.

Blizina sadržaja:
Pula, centar- 2 km
Restoran- 500 m
Kafić- 300 m
Market- 700 m
Osnovna škola- 2 km
Srednja škola- 1,5 km
Vrtić- 250 m
dječje igralište- 300 m
Autobusna stanica- 300 m
Plaža- 2 km
Zračna luka- 9 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 190 km
Pula - Beč: 560 km
Pula - Budimpešta: 595 km
Pula - Prag: 841 km
Pula - München: 594 km
Pula - Zagreb: 254 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-109

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-109

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Garaža: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 2000
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Terasa: da
Broj etaža: jednoetažni
Površina terase: 13
Godina izgradnje: 2025
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da