Vivenda familiar 294 m², nova, Svetvinčenat

U okolici Svetvinčenta smjestila se predivna prostrana vila sa bazenom.

Villa je smještena na zemljištu površine 1996 m2 ograđeno novo zidanim suhozidom visine od 1,5m do 2m. Ukupna neto površina ville iznosi 294 m2.

U cijelom objektu je previđen sustav centralnog grijanja (izvedena prva faza)

Izolacija na objektu je 10 cm grafitnog stiropora te trostruka PVC stolarija sa Low-e staklom ispunjena plinom.
Energetski certifikat: A+

Villa se sastoji od suterena, prizemlja te kata:

Podrum: multifunkcionalni prostor, fitness kao i druge sportske aktivnosti, kotlovnica.

PRIZEMLJE:

Spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupaonicom (Tuš kada, bide, WC školjka, umivaonik), opremljena vlastitim klima uređajem, SAT/miTV-om, sefom; cca 26 m2, dnevni prostor sa kuhinjom i blagovaonom- cca 55 m2, klima uređaj, SAT/TV, predprostor za perilicu i sušilicu rublja, kupaonica za goste ili za osobe koje će možda spavati na kauču u dnevnome boravku (Tuš kada, WC školjka, umivaonik) te izlaz na natkrivenu terasu od 36 m2 sa pogledom na bazen i kamin.

PRVI KAT:

Spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupatilom (Tuš kada, bide, WC školjka, umivaonik), opremljena vlastitim klima uređajem,SAT/ TV-om, cca 22 m2
Spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupatilom (Tuš kada, bide, WC školjka, umivaonik), opremljena vlastitim klima uređajem,SAT/ TV-om, cca 26 m2
Spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupatilom (kada, bide, WC školjka, umivaonik), opremljena vlastitim klima uređajem,SAT/ TV-om,
cca 25 m2 – ova soba ima i izlaz na balkon od 7 m2 sa pogledom na bazen i na more u daljini.

Internet u objektu, senzori za dim se nalaze u svim sobama, dnevnome boravku te podrumu

Objekt ima alarmni sustav kao i video nadzor izvana

Grijani bazen veličine: 36 m2, terasa oko bazena je 100 m2

Natkriveni gril kamin sa stolom za sjedenje , veličina cca 20 m2.

Natkriveni parking za dva automobila te dodatan parking za još dva vozila vozila, ukupna površina parkinga cca 100m2

Dječje multifunkcionalno igralište veličine 7 sastoji se od ljuljačke, tobogana, penjalice i još ponekoga sadržaja.

Mini golf na 6 rupa

Multifunkcionalni teren (16x8m): mali nogomet, košarka, odbojka

Hidromasažna kada 2,15 x 2,15 m za 5+1 osoba (natkrivena)

Navodnjavanje dijela travnjaka

U nastavku se nalazi i mali šumarak gdje je smješteno malo odmorište.
Izvrsna kuća za one koje žele mir i tišinu.

Mikro lokacija je interesantna budući je do Fažane gdje se nalaze prekrasne plaže potrebno svega 15-tak minuta vožnje.

Ova nekretnina je interesantna kao investicija budući se vila uspješno renta tijekom turističke sezone i već je popunjena od 31.05 do 11.10.2025.

ID KOD AGENCIJE: 1674

Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Plaćen priključak struje: da
Plaćen komunalni doprinos: da
Energetski razred: A+
Plaćen priključak vode: da
Broj stambenih jedinica:: da
Uporabna dozvola: da
Površina čestice: 1996
Tlocrtna površina - kuće: 160
Samostojeća kuća: da
Kuća s bazenom: da
Kuća na selu: da
Luksuzna vila: da
Podrum: da
Prizemlje: da
1. kat: da
Godina izgradnje: 2014
Novogradnja: da
Novouređen: da
Luksuzna nekretnina: da
Uređeno i održavano: da
Namješteno: da
Uređena okućnica: da
Balkon: da
Terasa: da
Podrum: da
Ostava: da
Klima uređaj: da
Centralno grijanje na struju: da
Dimnjak: da
Alarmni sustav: da
Automatsko navodnjavanje: da
PVC stolarija: da
Keramičke pločice: da
Video portafon: da
Opremljena kuhinja: da
Škure: da
Kamene obloge: da
Drvene obloge: da
Tuš : da
Hidromasažna kada: da
Parking: da
Broj parkirnih mjesta: 4
Natkriveno parkirno mjesto: da
Teretana: da
Soba za biljar: da
Kotlovnica/strojarnica: da
Grijani bazen: da
Sunčalište: da
Ljetna kuhinja: da
Dječji park : da
Sportski tereni: da
Jacuzzi: da
Bazen : da
Bazen (površina): 36
Vrtna kućica: da
Roštilj: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Bio septička jama: da
Internet: da
Pristupni put: javni
Udaljenost od mora: 18000
Udaljenost od centra: 6000
Autobus: da
Trgovina: da
Ambulanta: da
Pogled panoramski: da
Miran predio: da
Udaljenost od plaže: 18000
Okruženo prirodom: da