Vivenda familiar 320 m², Vodice

Prodaje se predivna, luksuzna vila sa bazenom u Vodicama. Vodice su malo dalmatinsko mjesto uz more, poznato po svojim uskim šarmantnim ulicama, predivnim plažama, autentičnoj hrani, te raznim festivalima. Vodice se nalaze u blizini povijesnog grada Šibenika, ali također i ne tako daleko od Zadra i Splita, te zračnih luka. Vila će biti smještena na idealnoj poziciji, u mirnom okruženju s pogledom na more, čineći savršen sklad prirode i luksuza.

Vila će se sastojati od suterenskog djela, prizemlja i prvog kata. U suterenu će se nalaziti dva spremišta, te garaža, predviđena za dva automobila. Prizemlje će se sastojati od ulaznog prostora, wc-a, prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojih će se izlaziti na dvije velike terase od kojih će jedna imati ljetnu kuhinju, hodnika, master sobe s kupaonicom, wc-om i garderobom, te stubišta koje vodi na prvi kat. Prvi kat će se sastojati od hodnika, vešeraja, triju soba od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Oko vile se nalazi predivan vrt u kojem se nalazi bazen, a dio dvorišta je ostavljen za parkirna mjesta.

Tehničke specifikacije:

- zidovi debljine 25 cm.

- fasada će biti izvedena djelomično ventilirana, sa dekorativnim HPLoblogom, dijelom ETICS sustav, a dijelom od kamena.

- vanjska stolarija aluminijska (profili TERMO 85 i TERMO 150)

- velike klizne stijene u prizemlju visine su 300 cm (od poda do stropa), sa low-e troslojnim staklima

- na katu će se ugraditi grilje, obložene dekorativnim HPL oblogama u boji ventilirane fasade

- na podovima će biti kombinacija luksuzne keramike i parketa

- vila će u cijelosti biti klimatizirane (multi-split sustavom u svim prostorijama), dok će se grijanje i priprema tople vode vršiti putem dizalice topline.

- u kupaonicama će biti ugrađeno električno podno grijanje

- također je planirana izvedba automatizacije rasvjete (SmartHome)

- u bazenima će se izvesti kompletna priprema za grijanje bazena

Vila je idealna za svakodnevni život, ali i bavljenje turističkim najmom. Papiri građenja i vlasništva su uredni. S obzirom da je investitor pravna osoba i kao takav obveznik PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Planirani početak gradnje je u 2025. godini.

ID KOD AGENCIJE: 114

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: +385 98 182 5019
Tel: 0981825019
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Alarmni sustav: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Površina vrta: 650
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 300
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Terasa: da
Započeta gradnja: da
Površina terase: 61,30
Tip kuće: samostojeća
Pogled na more: da
Vila: da
Broj etaža: dvokatnica
Novogradnja: da
Natkriveno parkirno mjesto: da
Garaža: da