Terreno para construção para Venda

Vrbnik, prodaja, građevinsko zemljište s prekrasnim pogledom na more, 350 m od centra! Zemljište površine 646 m2 nalazi se uz asfaltni put i svu potrebnu infrastrukturu, u okruženju obiteljskih kuća, u neposrednoj blizini centra. Udaljenost od mora je 750 m. Za zemljište je pripremljen idejni projekt po kojem investitor može graditi! Uvjeti gradnje prema prostornom planu općine Vrbnik: a) Obiteljska kuća, ( slobodnostojeća ili dvojna ili u nizu) sa maksimalno 2 stambene jedinice - Najmanja dopuštena površina građevne čestice: 400 m2 - Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) 0,3 - Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi: 0,9 - Najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine iznosi 80 m2 - Najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine iznosi 200 m2. - Najveći dopušteni broj etaža iznosi 2 nadzemne etaže, s mogućnošću izgradnje podruma; ili na iznimno kosom terenu (nagiba većeg od 12%) 3 etaže. - Najveća dopuštena visina građevine iznosi 6,50 m - Ako se građevina gradi na iznimno kosom terenu gdje je nagib prirodnog terena veći od 12%, najveći broj etaža građevine iznosi 3 nadzemne etaže od kojih je jedna obvezno suteren, s mogućnošću izgradnje podruma, a najveća visina građevine iznosi 9,5 m, mjereno od kote konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba krovnog vijenca pri čemu najniža kota terena uz pročelje građevine može biti najviše 0,5 m iznad kote prirodnog terena. b) Dvojna kuća (obiteljska kuća dvojne tipologije može imati najviše jednu stambenu jedinicu u svakoj građevinskoj cjelini (na svakoj građevnoj čestici) ili ukupno najviše dvije stambene jedinice) - Najmanja dopuštena površina građevne čestice: 300 m2 - Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) 0,4 - Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi: 0,8 - Najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije iznosi 60 m2 - Najveći dopušteni broj etaža obiteljske kuće iznosi 2 nadzemne etaže, s mogućnošću izgradnje podruma; ili na iznimno kosom terenu (nagiba većeg od 12%) 3 etaže ako se suterenska etaža planira za garažu. - Najveća dopuštena visina građevine iznosi 6,50 metara - Ako se građevina gradi na iznimno kosom terenu gdje je nagib prirodnog terena veći od 12%, najveći broj etaža građevine iznosi 3 nadzemne etaže od kojih je jedna obvezno suteren, s mogućnošću izgradnje podruma, a najveća visina građevine iznosi 9,5 m, mjereno od kote konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba krovnog vijenca pri čemu najniža kota terena uz pročelje građevine može biti najviše 0,5 m iznad kote prirodnog terena. Navedeni uvjeti stupaju na snagu nakon dobivanja mišljenja nadležnog zavoda za prostorno uređenje o njihovoj usklađenosti s prostornim planom županije, Zakonom o prostornom uređenju i podzakonskim propisima. ID KOD AGENCIJE: 3637 Premium nekretnine Krk Mob: +385915474709 Tel: +38551858364 E-mail: info@premium-nekretnine.com Dodatne informacije: Asfaltni put: da Vlasnički list: da Park: da Pošta: da Trgovina: da Igralište: da Udaljenost od mora: 750 Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Pogled na more: da Namjena: stambeno Tip zemljišta: građevinsko Voda: da Struja: da