Vivenda familiar 264 m², nova, Centar, Opatija

Angelus Nekretnine d.o.o. Vam nude na prodaju ovu luksuznu dvojnu vilu s bazenom i pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev. LOKACIJA: Blizu Opatije "bisera Jadrana", s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev. Riječ je o luksuznoj duplex vili, modernog dizajna i vrhunske kvalitete. Savršen smještaj, na udaljenosti od 6 km nalaze se plaže za kupanje kao i park prirode Učka koja je najviša planina istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj. Najbliža zračna luka na krku udaljena je manje od 50 km. Pravi užitak Kvarnerskog zaljeva najbolje ćete iskusiti pogledom na cijeli zaljev koji se pruža s prekrasne terase te obližnjeg Veprinca na obroncima Učke. OPIS: Prodaje se nova dvojna vila izgrađena 2022. godine koja se nalazi u okolici Opatije. Vila se nalazi na idiličnoj mikrolokaciji, u privatnoj slijepoj ulici, okružena zelenilom i tišinom s fenomenalnim pogledom na more. Okružena drugim vilama u sličnom dezenu. Vila je građena visoko kvalitetnim materijalima kao te je ugrađena oprema visoke kvalitete. Sastoji se od 3 spavaće sobe i 3 kupaone, velike staklene stijene, južne orijentacije što osigurava sunce tokom cijelog dana, te pogled na more i zelenilo sa svih etaža. Sveukupne površine je 264.20 m2, a prostire se kroz 3 etaže (podrum, prizemlje i kat), te funkcionira kao jedan troetažan stan, povezan unutrašnjim stubištem. U podrumu se nalaze pomoćne prostorije, dok se u prizemlju i na 1. katu nalazi stambeni dio. Podrum (neto površine 75,18 m2): garaža, bazenska tehnika, hodnik, komunikacija/stubište, strojarnica, elektro soba, spremište Prizemlje (neto površine 70.60 m2 + natkrivena terasa 12 m2): dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, gostinjski wc, hodnik, stubište, natkrivena terasa i nenatkrivena terasa. Prizemlje ima izlaz na okućnicu s bazenom i popratnim sadržajem. U sklopu okućnice 320 m2 se nalaze: grijani bazen 24 m2, sunčalište, vanjski tuš, vrt s mediteranskim biljem i automatskim navodnjavanjem, roštilj s prostorom za druženje, te 3 vanjska parkirna mjesta. 1. kat (neto površine 80.27 m2 + natkriveni balkon 17.41 m2): 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, hodnik i natkriveni balkon Kuća je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline, a kao dodatan izvor grijanja i hlađenja mogu se koristiti i fan coileri. Kompletno je i vrlo kvalitetno namještena i opremljena te se kao takva prodaje. Posjeduje 4 parkirna mjesta: 1 garažno + 3 vanjska U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. ID KOD AGENCIJE: 5514 Igor Vitasović Voditelj ureda Mob: +385957126633 Tel: +385 1 466 2233 E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr