Vivenda familiar 147 m², Pirovac

PIROVAC OBITELJSKA KUĆA U POVJESNOJ JEZGRI SA MOGUĆA TRI STANA Unutar povijesne jezgre Pirovca locirana je jednokatna stambena građevina izgrađena prije 1968. godine. Stambena građevina je predviđena za rekonstrukciju nakon koje bi se dobili tri stana, jedan u prizemlju, i dva dvoetažna na katu + potkrovlje. Radi se o obiteljskoj kući nepravilnog tlocrtno oblika, tlocrtnih dimenzija 8,50 * 5,30 metara +5,40 * 7,35 m, visine 5,90 metara do krovnog vijenca. Ulaz u stan u prizemlju je na svjernoistočnoj strani , a ulaz u stubišni prostor kojim je omogućen pristup katnom dijelu građevine nalazi se na jugozapadnoj strani. Prizemlje čine hol, dvije sobe kuhinja, ostava i kupaonica, veličine 73,90 m2. Kat se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice i terase veličine 73,9 m2. Ukupna površina postojećeg stanje iznosi 147,80 m2. Otpadne vode iz građevine odvode se u septičku jamu. Zgrada je spojena na gradsku vodovodnu mrežu i na strujnu mrežu. Kući je potrebna rekonstrukcija i sređivanje. Osim sređivanja postojećeg stanja moguća je i rekonstrukcija kuće gdje bi se planiranim zahvatom povećala ukupna površina i broj stambenih jedinica. Rekonstrukcijom kata i nadogradnjom potkrovlja osigurala bi se potrebna površina za uređenje dvije dvoetažne jedinice, te bi sa stanom u prizemlju činilo ukupno tri stambene jedinice. Trećina površine terase na katu i u potkrovlju (cca 8 m2 svaka) ostat će u funkciji stambene jedine iz prizemlja. Građevina je locirana unutar povijesne Jezgre Pirovca a izgrađenost zemljišta je 100 %. Na jugoistočnoj strane građevina je izgrađena do javne prometne površine, na sjeverozapadnoj strani je na međi, a na jugozapadnoj i sjeveroistočno strani djelomično je lijepljena a djelomično je uz javno prometnu površinu. Planiranim zahvatom (za koji postoji projekt) koji čine rekonstrukciju kata građevine i nadogradnja potkrovlja , na katu će se postojeći prostor preurediti u dvije stambene jedince koje će svaka sa pripadajućim dijelom prostora nadograđenom potkrovlju činiti funkcionalnu cjelinu. Na donjoj etaži novoformiranih dvoetažnih stanova bit će dnevni boravci, kuhinje, sanitarni čvor i stubišta kojima je omogućena vertikalan komunikacija, te osiguran pristup spavaonicama i kupaonicama na gornjoj etaži tj. potkrovlju. U slučaju rekonstrukcije dobila bi se ukupna neto korisna površina kuće od 190 m2. Lokacija građevina je odlična, praktično na samoj obali (drugi/treći red tako da niste na udaru vjetrova), sa pogledom na more, praktično u centru, i pokraj plaže. Obzirom da je lokacija povijesna jezgra, parking je na parkiralištu udljenom 20 metara, s pravom kupnje godišnje karte po povlaštenim uvjetima i pravom ulaska u pješačku zonu. Izvrsna prilika na izvrsnoj lokaciji, u samoj povijesnoj jezgri grada Pirovaca. Nemojte propustiti priliku. Obratite se nam s povjerenjem. ID KOD AGENCIJE: DA802 Dogma Dalmacija Tel: 021/293-201 E-mail: info@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com