Студия новое, первый этаж, Centar, Opatija

***LUX STAN***ZAVRŠETAK XII/2023***POGLED***LIFT***GARAŽA*** U ponudi PREMIUM NEKRETNINA koja po svom uređenju, rasporedu soba, ugrađenoj opremi, lokaciji te u konačnici fantastičnom pogledu na Kvarner i Opatiju ima sve odlike ekskluzivne nekretnine. Prilikom planiranja, same realizacije gradnje i ugrađenih materijala i opreme ova nekretnina stoji bok uz bok najluksuznijim stanovima na Opatijskoj rivijeri. Netto čista stambena površina iznosi 71.70 m2. Iz dnevnog boravka izlazimo na natkriveni balkon površine 17.95 m2 s kojeg se pruža neponovljiv pogled na Opatiju i Kvarnerski zaljev. Stan je smješten na prvom katu urbane vile sa samo 5 stanova. Pripada mu jedno obilježeno parkirno mjesto u garaži u kojem ima dovoljno mjesta i za dva vozila (jedno iza drugog), veliko spremište (također u suterenu), pristup liftom. Prostranost i komfort se osjeti na svakom koraku, tako i u rasporedu i tlocrtima kako noćnog, tako i dnevnog dijela stana. Svaki stan ima svoju dizalicu topline i autonomno upravljanje grijanjem i hlađenjem. Podno grijanje je standardni dio energetskog paketa, a s obzirom na odličnu izolaciju očekuju se zaista minimalni režijski troškovi. Spavaćih soba imamo jednu (tlocrt omogućuje i pregradnju na dvije), sa svojom kupaonicom i garderobom. Iz sobe se pruža pogled na jugoistočnu stranu Kvarnera. Dnevnim dijelom dominira boravak sa kuhinjom i blagovaonicom veličine 34.75 m2 iz kojeg se izlazi na natkriveni balkon. Odmah blizu ulaza u stan smješten je gostinski toalet a posebna prostorija (utility room) je izdvojena za pranje i sušenje robe. Stan ukupno sa natkrivenim balkonom ima 89.65 m2 plus parkirna mjesta i spremište u suterenu. U konačnici, nekretnina je pravi raj za hedoniste! Za sva pitanja slobodno se obratite direktno na mobitel ili mail. Rado ćemo Vam dogovoriti termin razgleda i po potrebi, voditi kroz cijeli proces kupoprodaje, do uknjižbe u zemljišne knjige. ***OPĆE NAPOMENE*** Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID KOD AGENCIJE: 1003 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: +385 98 215 367 Tel: +385 51 271 600 E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr www.premium-nekretnine.hr Dodatne informacije: Voda: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Struja: da Grijanje: podno grijanje Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Energetski razred: A+ Građevinska dozvola: da Optika: da Internet: da Portafon: da Satelitska televizija: da Parkirna mjesta: da Garaža: da Park: da Sportski centar: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Javni prijevoz: da Igralište: da Udaljenost od mora: 300 m - 600 m Vrtić: da Škola: da Blizina mora: da Terasa: da Površina balkona: 11,20 Broj etaža: jednoetažni Lift: da Podrum: da Balkon: da Pogled na more: da Godina izgradnje: 2023 Tip stana: u stambenoj zgradi Novogradnja: da