Двухкомнатная квартира новое, первый этаж, Luka, Пореч

Novi prizemni stan u atraktivnom dijelu Poreča prodaje se zajedno s dvorištem, parkingom i spremištem, a udaljen je svega 700 mora od mora i plaže. Sa dvije spavaće sobe i dvije kupaonice stan je namijenjen za četveročlane obitelji koje na području Poreča traže suvremen stan na kvalitetnoj lokaciji. Ovaj stan, budući da se nalazi na najnižoj etaži, nudi određene prednosti, a to su velika terasa orijentiran na jug te odlična pristupačnost radi čega je ovaj stan primjeren i za slabije pokretne osobe. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica smješteni su u zajednički prostor površine 25 četvornih metara iz kojega velika balkonska vrata vode na terasu. Upravo je vanjski prostor najveći adut ovog stana, budući da se ovdje može smjestiti oveća sjedeća garnitura ili možda ležaljke sa sucobranima. Suvremeno oblikovanu zgradu odlikuje čisti dizajn, ravni krov te veliki, uvučeni otvori na južnoj fasadi. Svakom stanu pripada po jedno parkirno mjesto opremljeno s utičnicom te spremište u podrumu. Izvrsna lokacija ove zgrade, kao i jednostavan pristup konkretnom stanu čine ga idealnim za starije, slabo pokretnije osobe ili za one nešto mlađe koji cijene veliku terasu i lakoću pristupa. LokacijaIstra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Urbana lokacija u Poreču, gdje se nalazi stan, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:More | Plaža 700 m Usluge | Dućan 200 m - Gostionica ili restoran 100 m - Osnovna škola 1,3 km - Vrtić 2,4 km - Dom zdravlja 2,3 km - Marina 3 km Sport i zabava | Nogometno igralište 2,7 km - Igralište za košarku 1,3 km - Vodeni park Aquacolors 5,3 km - Adrenalinski park 22 km Mjesta u blizini | Višnjan 10 km Promet | Ulaz na autocestu Baderna 12 km - Sportska zračna luka Vrsar 13 km - Zračna luka Pula 58 km Zanimljivosti | Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 6,3 km RasporedUlaz u zgradu je na razini prizemlja, jednako kao i ulaz u stan. Svijetao stan neuobičajenog rasporeda, površine 102 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, glavne spavaće sobe s kupaonicom i garderobom, jedne terase i kupaonice s tušem. Dvije ključne prostorije u ovom stanu su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 24,69 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na terasu - Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla - Kutna kuhinjaGlavna spavaća soba | Prizemlje - 24,69 m2 - Jugoistočna orijentacija - Garderoba - Kupaonica s tušem - Moderna rasvjetaParking i pripadci• Parkirno mjesto i spremište• Dvorište cca. 30,00 m2Svojstva zgradeStan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderne zgrade su:• 5 Stanova• Vanjski zidovi | Izolacija + Zid iz blok opeke• Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Ravni krov• Početak izgradnje 2023/4. g. | Planirani završetak izgradnje 2024/6. g.OpremaOprema | Parlafon - Moderne sanitarije - Kupaonski namještajStolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Sigurnosna ulazna vrata - Minimalistička sobna vrataMultimedia | SAT TVGrijanje i hlađenje | Podno grijanje na struju - Klimatizirano - Električni bojlerPodne obloge | Keramika s uzorkom drvetaInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu• Priključak na kanalizaciju• Asfaltirana javna prometnicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projektObračun površineU površinu stana (101,97 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor = 71,97 m2*Terasa = 30,00 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Glavni projekt