Студия второй этаж, Rovinj

Temeljito obnovljen stan u samom centru Rovinja nudi tradicionalno uređen interijer podijeljen u dvije etaže, pogled na more iz prozora spavaće sobe te uživanju u zvuku vatre iz kamina. LokacijaU Istri možete naići na zapanjujuću prirodu, prapovijesne gradine i antičke te srednjovjekovne gradiće koji su zarobili gotovo svaki brežuljak s karakterističnim ulicama, trgom, crkvom i gradskom ložom. Rovinj je prava zvijezda obalne Istre najpoznatija po starom gradu isprepletenom strmim kamenim ulicama, malim trgovima isprekidanim visokim crkvenim tornjem koji se uzdiže s najviše točke i nudi pogled na rovinjski arhipelag. Mala uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalazi stan, nudi brojne atrakcije i sadržaje nadohvat ruke: More │ Plaža Baluota 300 m Usluge │ Dućan 24 m ▪ Kafić ili bar 95 m ▪ Gostionica ili restoran 40 m ▪ Osnovna škola 450 m ▪ Vrtić 700 m ▪ Dom zdravlja 750 m ▪ Apoteka 350 m ▪ Marina 1,1 km Sport i zabava │ Nogometno igralište 2,2 km ▪ Igralište za rukomet 1,6 km ▪ Igralište za košarku 2,4 km ▪ Javni bazen 2,9 km ▪ Park šuma zlatni Rt 2,9 km Mjesta u blizini │ Kanfanar 17 km ▪ Bale 18 km ▪ Žminj 24 km ▪ Pula 39 km Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 18 km ▪ Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 10,4 km RasporedAtraktivan stan otvorenog rasporeda, površine 60 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz 4. kat i potkrovlje. 4. Kat │ Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 4. katu. U sklopu ovog kata, površine 39,15 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna kupaonica i hodnik. Potkrovlje │ Unutarnje metalne stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. Na ovoj etaži, čija površina iznosi 21,20 m2, se nalazi jedna spavaća soba. Ključna prostorija u ovom stanu je: Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ 4. kat ▪ Sjeverna orijentacija ▪ Vidljive drvene grede i neravna žbuka doprinose autentičnom rustikalnom ugođaju ▪ Dvosjed ▪ Kamin na drva ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Tradicionalan dizajn ▪ Opremljeno s kućanskim uređajima ▪ Drveni stol ▪ 6 Stolica Parking● Parking Valdibora 400 m Svojstva kućeStan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, četiri nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove obnovljene kamene kuće su: ● 5 Stanova ● Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm ● Armirano betonska međukatna konstrukcija ● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom ● E. Certifikat │ U izradi ● Izgrađeno prije 1900. g. ● Temeljito obnovljeno cca. 2005. g. Namještaj i opremaNamještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema │ Rasvjeta ▪ Sanitarije ▪ Kupaonski namještaj Stolarija │ Aluminijski prozori ▪ Drveni prozori s dvostrukim ostakljenjem ▪ Aluminijske grilje ▪ Drvene grilje ▪ Krovni prozori ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Sobna vrata iz masivnog drva Multimedia │ SAT TV Grijanje i hlađenjeKlima uređaj │ Potkrovlje (Spavaća soba) Kamin na drva │ 4. kat (Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom) Podne oblogeKeramičke pločice │ 4. kat (Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ▪ Hodnik ▪ Kupaonica) Daščani pod │ Potkrovlje (Spavaća soba) Infrastruktura● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom ● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu ● Priključak na kanalizaciju ● Kamenom popločana ulica IznajmljivanjePotpuno opremljeno za iznajmljivanje. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija │ Etažni elaborat Obračun površineU površinu stana (60,35 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (4. kat) = 39,15 m2 Stambeni prostor u koji su uključeni dijelovi niži od 2,00 m (Potkrovlje) = 21,20 m2 Izvor podataka = Etažni elaborat