Студия первый этаж, Rovinj

Udoban stan s dvorištem u Rovinju, smješten u južnom dijelu grada, samo 600 metara od prekrasne plaže u uvali Cuvi, idealan je za one koji traže praktičan i moderno uređen prostor za ugodan život ili investiciju. Ovaj stan u prizemlju nudi savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti, s vlastitim dvorištem i parkirnim mjestom. Uz potpuno namješten interijer, aluminijsku stolariju i klima uređaj, pruža visok standard stanovanja. Lokacija omogućuje brz pristup trgovinama, ugostiteljskim objektima i sportskim sadržajima, dok blizina autoceste i zračne luke olakšava putovanja.Praktičan i funkcionalan stan, smješten u prizemlju moderne zgrade, nudi površinu od 32,75 m2. Opremljen je klimatizacijom, modernom aluminijskom stolarijom i uključenim namještajem. Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice, terase i hodnika. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor obiluje prirodnim svjetlom.Stan s privatnim dvorištem pruža dodatnu vrijednost i privatnost, čineći ga savršenim izborom za opuštanje ili druženje na otvorenom. Osim toga, uz stan dolazi i parkirno mjesto, što osigurava praktičnost u svakodnevnom životu. Uključen namještaj omogućuje brzo useljenje, dok kvalitetna aluminijska stolarija i moderna oprema jamče dugovječnost i niske troškove održavanja.Odlična povezanost s glavnim prometnicama omogućuje brz pristup autocesti i zračnoj luci Pula, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine. U blizini se nalaze dućani, restorani, kafići, zdravstvene ustanove, kao i obrazovne institucije poput vrtića i osnovne škole, što ovu lokaciju čini pogodnom za sve generacije.Sport i rekreacija su lako dostupni zahvaljujući nogometnom i košarkaškom igralištu, kao i javnom bazenu i park-šumi Zlatni Rt. Ljubitelji prirode mogu uživati u obližnjem posebnom ornitološkom rezervatu Palud, koji nudi miran bijeg od gradske vreve.Rovinj, jedno od najljepših mjesta na Jadranu, poznat je po svojoj autentičnoj atmosferi i bogatoj kulturnoj sceni. Povijesna jezgra, slikoviti trgovi i brojni restorani čine ga idealnim mjestom za ugodan život ili turističku investiciju. Blizina mora, bogata ponuda usluga i odlična prometna povezanost čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom.Ako tražite stan u Rovinju koji nudi udobnost, praktičnost i izvrsnu lokaciju, kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje!Udaljenosti od nekretnineRovinj Centar | 1,5 kmMore | Plaža 600 m Usluge | Dućan 290 m - Kafić ili bar 290 m - Gostionica ili restoran 600 m - Osnovna škola 900 m - Vrtić 800 m - Dom zdravlja 1,3 km - Apoteka 500 m Sport i zabava | Nogometno igralište 800 m - Igralište za košarku 700 m - Javni bazen 5 km - Park šuma zlatni Rt 1000 m Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km Parking i pripadci• Parkirno mjesto za jedan automobil• DvorišteSvojstva vileStan se nalazi u urbanoj vili koja se prostire kroz podrum, prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne urbane vile su:• 6 Stanova - 6 Parkirnih mjesta• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke• Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom• Izgrađeno cca. 2000. g.• Obnovljeno 2023. g.OpremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniStolarija | Aluminijska stolarija - Aluminijske grilje - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrataGrijanje i hlađenje | Klima uređajInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa zajedničkim brojilom• Priključak na vodopskrbnu mrežu sa zajedničkim brojilom• Priključak na kanalizaciju• Asfaltirana javna prometnicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanjuObračun površinePovršina stana uključuje (32,75 m2): Stambeni prostor pune visine = 32,75 m2Izvor podataka = Zemljišno knjižni izvadak