Студия первый этаж, Rovinj

Namješten apartman s okućnicom i parkingom, smješten u mirnom dijelu Rovinja, udaljen je samo pet minuta hoda od plaže i centra grada, što ga čini savršenim kao ljetni dom za manju obitelj. Smješten u slabo prometnoj slijepoj ulici, ovaj stan se nalazi na svega 900 metara od centra grada i samo kilometar udaljen od prekrasnih plaža. Ova lokacija omogućuje savršen balans između blizine svih gradskih sadržaja i uživanja u mirnom i opuštajućem okruženju. Stan se nalazi u prizemlju manje zgrade i nudi dva ulaza – jedan kroz zgradu, a drugi direktno iz vlastitog dvorišta. Unutrašnjost stana uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom, terasu, kupaonicu, te spavaću sobu koja je opremljena bračnim krevetom i krevetom na kat, pružajući udoban smještaj za četiri osobe. Kupaonica je moderno uređena i opremljena tuš kadom. Vlastito dvorište s parkirnim mjestom dodatna je pogodnost, a u njemu se nalazi i kućica koja služi kao spremište za bicikle. Za ljetne dane, ozelenjena pergola u dvorištu nudi savršeno mjesto za opuštanje i druženje. Stan je priključen na gradski plin, što doprinosi udobnosti i funkcionalnosti ovog doma. LokacijaDoline i brežuljci, zelene livade, maslinici i savršeno njegovani vinogradi koji podsjećaju na talijansku Toscanu ili francusku Provansu čine istarski poluotok jedinstvenim! Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Odlična stambena zona u Rovinju, gdje se nalazi stan, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:More | Plaža 1000 m Usluge | Dućan 300 m - Kafić ili bar 300 m - Osnovna škola 1000 m - Dom zdravlja 1,3 km - Marina 1,5 km Sport i zabava | Nogometno igralište 1,5 km - Igralište za košarku 1,5 km - Park šuma zlatni Rt 2,5 km RasporedUnutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na visokom prizemlju. Funkcionalno uređen stan klasičnog rasporeda, površine 44 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, jedne spavaće sobe, natkrivene terase i kupaonice s tušem. Dvije ključne prostorije u ovom stanu su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Visoko prizemlje - Južna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Trosjed - TV - Kuhinja u jednoj liniji - Opremljeno s kućanskim uređajima - Napa - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem - Stol - 6 StolicaNatkrivena terasa | Visoko prizemlje - Južna orijentacija - Izlaz u dvorišteParking i pripadci• Parkirno mjesto za dva automobila• Dvorište 53,50 m2Svojstva zgradeStan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane manje zgrade su:• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor + Zid iz blok opeke• Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom• Izgrađeno 2009. g.Namještaj i opremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniOprema | Parlafon - Sanitarije - Kupaonski namještajStolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC Grilje - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrataMultimedia | TV u dnevnom boravku - SAT TVGrijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojlerPodne obloge | Keramičke pločiceOkolišKolni ulaz | Metalna vrata - Krilno otvaranjePješački ulaz | Metalna vrataInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu• Priključak na gradski plin• Priključak na kanalizaciju• Asfaltirana javna prometnica | Javna rasvjetaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanjuObračun površineU površinu stana (43,80 m2) uračunate su površine ovih prostorija: - Unutarnji prostor - Natkrivena terasaIzvor podataka = Etažni elaboratPovršina dvorišta iznosi 53,50 četvornih metara. Izvor podataka = Etažni elaborat