Студия второй этаж, Rovinj

Šarmantan i potpuno obnovljen stan u centru Rovinja pruža savršen spoj tradicionalnog šarma i modernog komfora. Stan se nalazi na trećem katu i potkrovlju tradicionalne kamene kuće, udaljen samo 600 metara od plaže. Stan je uređen s pažnjom na detalje, zadržavajući autentičnost tradicionalnog istarskog stila, dok je opremljen modernim namještajem i aparatima. Drvene grede i kosi stropovi dodaju karakter prostoru, čineći ga toplim i ugodnim. Veći dio stana nalazi se u potkrovlju, gdje su smješteni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica s tušem i hodnik. Na trećem katu nalaze se samo ulazni dio i stepenice. Stan je idealan za sve koji traže nekretninu u centru Rovinja, blizu svih potrebnih sadržaja i plaže. Savršen je kao drugi dom za opuštanje i uživanje u čarima Rovinja. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ne propustite priliku postati vlasnik ovog prekrasnog stana u srcu Rovinja!. LokacijaIstra je mjesto puno tradicije, autohtonih doživljaja, izvrsne gastronomije, dobro razvijene turističke obale i zelene unutrašnjosti koje spajaju bogatu povijest i prirodne ljepote. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Kamenom popločana uličica u centru Rovinja, gdje se nalazi stan, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:More | Plaža Baluota 600 m Usluge | Dućan 190 m - Kafić ili bar 140 m - Gostionica ili restoran 80 m - Osnovna škola 100 m - Vrtić 450 m - Dom zdravlja 650 m - Apoteka 650 m - Marina 240 m Sport i zabava | Igralište za rukomet 900 m - Igralište za košarku 140 m - Javni bazen 2,7 km - Park šuma zlatni Rt 2,2 km Mjesta u blizini | Bale 14 km - Kanfanar 18 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 9,5 km RasporedPredivno uređen stan, površine 47 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz 3. kat i potkrovlje. 3. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 3. katu. U sklopu ovog kata, površine 7,00 m2, se nalaze hodnik i stubište. Potkrovlje | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. U sklopu ove etaže, površine 40,00 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica s tušem i hodnik. Parking• Parking Valdibora 180 mSvojstva kućeStan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, tri nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u kuću je izveden u razini prvog kata, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane kamene kuće su:• 3 Stana• Vanjski zidovi | Kameni zid• Drvena međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom• Izgrađeno cca. 1800. g.• Obnovljeno 2019. g. (Stan)NamještajNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniStolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrataGrijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojlerPodne obloge | Keramičke pločice - LaminatInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 160 mObračun površinePovršina stana uključuje (47,00 m2): Stambeni prostor (3. kat + Potkrovlje) = 47,00 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00