Студия первый этаж, Rovinj

Ovaj stan smješten u samom centru Rovinja, nedaleko glavnog trga predstavlja idealnu priliku za one koji žele živjeti u srcu povijesne jezgre grada. Nalazi se na trećem katu zgrade, što mu omogućava obilje prirodnog svjetla, stvarajući svijetlu i ugodnu atmosferu. Stan ima jednu spavaću sobu i jednu kupaonicu, što ga čini savršenim za parove ili samce. Potpuno je temeljito obnovljen 2016. godine, što znači da su svi sustavi i instalacije moderni i funkcionalni. Dodatna prednost je što je sav namještaj uključen u cijenu, što budućem vlasniku omogućava da se odmah useli bez dodatnih troškova. Klimatiziran je, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, a opremljen je i električnim bojlerom za toplu vodu. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u povijesnoj jezgri Rovinja, što pruža jedinstvenu priliku za uživanje u šarmu starog grada. Plaža Baluota udaljena je samo 400 metara, što omogućava brz i jednostavan pristup moru. Sve ove karakteristike čine ovaj stan izuzetno privlačnom investicijom za sve koji traže kombinaciju udobnosti, modernosti i povijesnog šarma u jednom od najljepših gradova na jadranskoj obali. LokacijaSmještena gotovo u srcu Europe, Istra ima idealan zemljopisni položaj, na pola puta između ekvatora i sjevernog pola poput mosta koji povezuje srednjoeuropski kontinentalni prostor s mediteranskim. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Mala uličica u centru Rovinja, gdje se nalazi stan, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:More | Plaža Baluota 400 m Usluge | Dućan 100 m - Kafić ili bar 30 m - Osnovna škola 400 m - Dom zdravlja 650 m - Apoteka 650 m - Marina 120 m Sport i zabava | Igralište za košarku 400 m - Javni bazen 2,9 km - Park šuma zlatni Rt 2,2 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 11 km RasporedUnutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 3. katu. Svijetao stan, površine 40 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice s tušem. Parking• Parking Valdibora 270 mSvojstva kućeStan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, četiri nadzemne etaže i tavan. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane kamene kuće su:• 7 Stanova - 1 Poslovni prostor• Vanjski zidovi | Kameni zid• Drvena međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom• Izgrađeno cca. 1800. g.• Temeljito obnovljeno 2016. g.NamještajNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniStolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrataGrijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojlerPodne obloge | Keramičke pločice - LaminatInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu• Priključak na kanalizaciju• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 68 mDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvolaObračun površinePovršina stana uključuje (40,00 m2): Stambeni prostor = 40,00 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora