Отдельный дом на одну семью 315 m², новая, Labin

Istra, Rabac: Ekskluzivna vila s grijanim bazenom i zadivljujućim pogledima Na prodaju: Izuzetna vila s modernom arhitekturom i najvišim standardima gradnje, smještena u slikovitom istarskom selu okruženom prekrasnim prirodnim krajolikom, maslinicima, raznovrsnim voćnjacima i vinogradima, svega 12 km od izvanrednih šljunčanih plaža u Rabacu. Ova vila predstavlja vrhunski izbor na tržištu nekretnina u Istri, obećavajući svojim vlasnicima i gostima moderni komfor i spokoj okružen netaknutom prirodom. Izgrađena s naglaskom na energetsku učinkovitost, ova niskoenergetska kuća uključuje najmodernije tehnologije i izolacijske materijale kako bi se potrošnja energije svela na minimum. Njezin dizajn, od termalne izolacije fasade, krova i podova do prilagođenog stolarstva, optimizira energetsku učinkovitost. Interijer, ukrašen zemljanim tonovima s elegantnim bijelim i sivim nijansama, opremljen je najsuvremenijim uređajima i namještajem izrađenim pretežno po narudžbi od autentičnog slavonskog hrasta, osiguravajući spoj luksuza i ekološke osviještenosti. Detalji: Vila zauzima bruto površinu od 315 m2 (neto površina 243 m2) na pažljivo uređenoj parceli od 1.600 m2. Ponosi se s 4 spavaće sobe, 4 kupaonice i dodatnim WC-om. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s dekorativnim kaminom, potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica za 10 osoba, soba za zabavu, spavaća soba s kupaonicom en-suite, gostinjski WC, praonica/tehnička soba i prostrana terasa s roštiljem koja nudi očaravajuće poglede na zelene brežuljke, Učku i dolinu rijeke Raše. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe s kupaonicama en-suite i terasa od 33,32 m2 s fantastičnim pogledima. Tu je i izolirana terasa od 18,28 m2 za mirna jutra ili uživanje u krajoliku, s pripremom za saunu i klimatizaciju za teretanu ili igraonicu. Vanjski prostor: Prostrana sunčališna terasa od 130 m2 s grijanim bazenom od 35 m2 koji nudi protustrujno plivanje, hidromasažu i sofisticirano osvjetljenje za potpuno uživanje. Za održavanje vode koristi se elektrolizni sustav Zodiac s automatskim upravljanjem i doziranjem pH vrijednosti i klora. Imanje uključuje dječje igralište, badminton i odbojkaški teren te pažljivo održavan park za šetnju i opuštanje. Oko kuće raste više od 200 različitih biljnih vrsta, uključujući trešnje, kruške, masline i druge. Cijeli vrt pokriva automatski sustav za navodnjavanje. Građevina i oprema: Visokokvalitetni beton s superplastifikatorima za trajnost i vodonepropusnost. PIR toplinske izolacijske ploče na fasadi debljine 10 cm osiguravaju izvanredna toplinska svojstva; velika površina fasade dodatno je obložena istarskim kamenom. Mitsubishi inverter klima uređaj; ERS infracrvene grijalice; Gealan vanjska stolarija iz Njemačke za optimalnu izolaciju; Schüco ulazna vrata i Marazzi keramički podovi. Viessmann solarni kolektori na krovu za pripremu tople vode; sakupljena kišnica u podzemnom spremniku kapaciteta 80 m3 koristi se za navodnjavanje vrta. Lokacija: Ova vila je raj za ljubitelje prirode, nudi mir i istovremeno blizinu svih bitnih sadržaja unutar 10-15 minuta vožnje. Njena lokacija omogućava lagan pristup prekrasnim plažama u Rabacu, lokalnim trgovinama, supermarketima i zračnoj luci Pula, spajajući praktičnost s ljepotom istarskog življenja. Za više informacija kontaktirajte: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr ID KOD AGENCIJE: ALG-2535 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Interni ID: 2535 Udaljenost od mora: 12000 Udaljenost od centra: 6000 Godina izgradnje: 2020 Ruralna sredina: da Novogradnja: da Prodaje se namješteno: da Nova kuhinja: da Vlastiti vodomjer: da Voda: da Dizalica topline: da Septička: da Struja: da DSL/Internet: da Grijanje: Kamin Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Vlasnički list: da Bazen: da Vrt: da Terasa: da Video nadzor: da Protuprovalna vrata: da Alarm: da Roštilj: da Grijanje: Kamin Trgovina: da Benzinska postaja: da Ljekarna: da Energetski razred: U izradi