Студия Ul. dr. Luje Naletilića, Odra, Загреб

PROJEKT BOTINEC - Dvosoban stan S201B na prvom katu, 51,53 m2    KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA - KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!   Moderni projekt stambene novogradnje renomiranog investitora, odličnih tlocrtnih rješenja s ponudom dvosobnih i trosobnih stanova u novozgrebačkom naselju Botinec.   Novoplanirana samostojeća stambena zgrada katnosti Podrum + Prizem. + 2 kata + Uvučeni kat sastoji se od 2 zasebna ulaza sa stubištima i niskošumnim dizalima koji povezuju sve etaže zgrade na kojima su smještena 44 stana, 19 spremišta i 26 garažnih parking mjesta u podrumu te 18 vanjskih parking mjesta na dvorišnom dijelu zgrade.    PRETPRODAJA U TIJEKU, MOGUĆNOST REZERVACIJE STANA.   POČETAK GRADNJE: 03/2025 PLANIRANO USELJENJE: 10/2026 Projektirani energ. razred: A+   Lokacija projekta osigurava odličnu prometnu povezanost i dostupnost svih potrebnih sadražaja za siguran i neometan svakodnevni život, a u blizini projekta su smješteni: Javni prijevoz (ZET autobusno stajalište) na 100m Škola i vrtić manje od 1km Trgovina (Konzum, Studenac,..) u krugo od 1km Arena centar 3,5km Sportski i rekreacijski tereni   Napomena: Uz stan je obvezna kupnja garažnog parking mjesta. U iskazanu cijenu je uključena stavka PDV-a te kupac NE plaća porez na promet nekretnina i agencijsku proviziju.   Cijene: Stan 2.890,00€/m2 Garažno parking mjesto 1.225,00€/m2 Spremište 1.450,00€/m2       Glavne karakteristike zgrade - Standard opreme: - SIGURNOST I ZAŠTITA Armirano-betonska konstrukcija pruža protupotresnu zaštitu te u kombinaciji s protuprovalnim i protudimnim ulaznim vratima sa zvučnom izolacijom osiguravaju sigurnost zgrade i stanara.   - MATERIJALI I OPREMA Vrhunska oprema i sanitarije renomiranih proizvođača, PVC stolarija sa trostrukim IZO staklom i alu roletama, prvoklasna keramika i podne obloge, visokokvalitetni podovi, pregradni zidovi unutar stana od gips kartonskih ploča u sustavu montažne gradnje oznake w112. Dva niskošumna dizala renomiranog proizvođača.   - GRIJANJE I HLAĐENJE Energetski efikasno rješenje podnog grijanja i pripreme potrošne tople vode putem dizalica topline "zrak-voda" te hlađenje i dodatno grijanje prostora putem inverter klima uređaja.   - INSTALACIJE Instalacije vodovoda od PEX cijevi, zasebni vodomjeri za svaki stan, niskošumne kanalizacijske cijevi radi smanjenja buke, videoportafon, modularne utičnice i prekidači.   - PARKING MJESTA Vanjska parking mjesta smještena na dvorišnom dijelu zgrade te garažna parking mjesta smještena u podrumu s direktnim pristupom stubištu i dizalu.   - OKOLIŠ Pažljivo osmišljen okoliš, popločeni i asfaltirani kolni i pješački dijelovi, zelene površine hortikulturalno uređene, vrtovi ograđeni, eksterijer opremljen dekorativnom rasvjetom koja dodatno ističe arhitekturu.   - ENERGETSKA UČINKOVITOST Fasadni ETICS sustav s EPS toplinskom izolacijom debljine 15cm i završnim slojem dekorativne žbuke te dekorativnih betona i keramike, u kombinaciji sa dizalicama topline i troslojnom PVC stolarijom jamče energetski učinkovitu zgradu visokog energetskog razreda.   - JAMSTVO Višegodišnje jamstvo na konstrukciju te ostale građevinsko-obrtničke radove kao i na ugrađenu opremu renomiranih proizvođača.