Трехкомнатная квартира новое, нулевой этаж, Privlaka

PRIVLAKA, prodaje se dvosoban stan S2 s vrtom u prizemlju od 79,11 m2!! U novom projektu stambene zgrade sa liftom i 9 stambenih jedinica raspoređenih kroz dvije etaže, u prizemlju se prodaje dvosoban stan S2. Stan posjeduje dva vanjska parkirna mjesta, vrt od 38,70 m2 te popločanu nenatkrivenu terasu od 16,20 m2. U zgradi su na prodaju slijedeći stanovi: Stan S1 – dvosoban stan od 85,55 m2 = 282.315,00 € Stan S2 - dvosoban stan od 79,11 m2 = 261.063,00 € Stan S3 - trosoban stan od 117,70 m2 = 388.410,00 € Stan S4 - dvosoban stan od 74,40 m2 = 252.960,00 € Stan S5 - dvosoban stan od 72,75 m2 = 247.350,00 € Stan S6 - trosoban stan od 94,15 m2 = 320.110,00 € Stan S7 - dvosoban stan od 74,40 m2 = 260.400,00 € Stan S8 - dvosoban stan od 72,75 m2 = 254.625,00 € Stan S9 - trosoban stan od 94,15 m2 = 329.525,00 € Stan S2 se sastoji od: - kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom (24,40 m2) - vešeraj (3,05 m2) - hodnik (7,75 m2) - spavaća soba 1 (10,55 m2) - spavaća soba 2 (10,55 m2) - kupaonica (5,25 m2) - natkrivena terasa (9,90 m2x0,50=4,95 m2) Ukupno: 66,50 m2 Stanu također pripada: - nenatkrivena terasa -popločano (16,20x0,20=3,24 m2) - 2 vanjska parkirna mjesta (27,50x0,20=5,50 m2) - vrt (38,70x0,10=3,87 m2) Sveukupna netto korisna površina stana i njegovih pripadaka je 79,11 m2. OPREMA: - Konstrukcija građevine je zidana, od blok opeke sa vertikalnim i horizontalnim serklažima. - Temelji i nadtemeljni zidovi su od armiranog betona. - Pregradni zidovi su od opeke ili gips kartonski, debljine 10cm - Međukatna stropna konstrukcija je armiranobetonska ploča d = 18cm. - Krov je izveden kao ravni neprohodni krov. - Svi vanjski zidovi grijanih prostora bit će izvana toplinski izolirani „ETICS“ sustavom sa ekspandiranim polistirenom (10 cm), sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svijetlim tonovima. - Svi podovi će biti izvedeni kao “plivajući pod” sa naglaskom na zvučnoj izolaciji prostora. - Vertikalna komunikacija je riješena unutarnjim dvokrakim stubištem - PVC stolarija + alu rolete - Sobna vrata od drvene građe. - Grijanje i hlađenje je predviđeno klimatizacijskim uređajem split-sistem s inverterom. - Sve završne plohe podova grijanih prostora izvesti će se sa oblogom od keramičkih pločica ili parketom, ovisno o namjeni prostora. Na svim terasama i stubištu postaviti će se keramičke pločice. Zidovi sanitarnih čvorova obložiti će se keramičkim pločicama do pune visine a u kuhinji pojas visine 160 cm. - Protuprovalna i protupožarna vrata, portafon. - Predmetna građevina će biti spojena na javnu vodovodnu mrežu. - Postojat će priključak na gradsku kanalizaciju. Zgrada je pozicionirana na vrlo dobroj lokaciji svega 200 m do mora i uređene plaže te u blizini svih potrebnih sadržaja. Privlaka je ribarsko i turističko mjesto, smjestila se na prostranom pješčanom poluotoku, u blizini Zadra i kraljevskog grada Nina. Za ovu nekretninu se očekuje energetski certifikat A. Zgrada se počinje graditi na proljeće 2024. godine te se planira završetak do kraja 2025. godine. Nekretnina je u sustavu PDV-a (pravna osoba) tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Vlasništvo je uredno 1/1. ID KOD AGENCIJE: A-3104 Jelena Kolovrat Lisica Mob: +385 (0)91 400 1616 Tel: +385 (0)99 284 1984 E-mail: jelena@perlanekretnine.hr www.perlanekretnine.hr Tatjana Gulan Mob: +385 (0)99 284 1984 Tel: +385 (0)99 284 1984 E-mail: tatjana@perlanekretnine.hr www.perlanekretnine.hr