Участок под застройку Продажа

PRILIKA! PRODAJA ZEMLJIŠTA RUGVICA - OBOROVO Prodaje se zemljište u Oborovu (10km od prometnog čvora Rugvica), k.č.br. 935/2 k.o.Oborovo, površine 5.319 m2 mješovite namjene (stambena i poslovna). Uz navedeno zemljište na prodaju je i k.č.br. 935/3 površine 12.539 m2 koje je trenutno poljoprivredne namjene, ali je u tijeku izmjena Plana kojom je predviđena prenamjena u mješovito. Trenutno ova kombinacija namjena pruža idealne uvjete za bavljenje uzgojem kultura te preradom i proizvodnjom bez potrebe transporta sirovine do proizvodnje. Prenamjenom u mješovitu namjenu dobiti će se razne mogućnosti izgradnje poslovno gospodarskog sadržaja. U prilogu oglasa možete pronaći jedan od mogućih scenarija za eksploataciju predmetnih čestica (idejno rješenje izgradnje koje sadrži uvjete iz plana), a to je izgradnja poslovno gospodarske građevine građevinske bruto površine u iznosu od 800m2 (parcelacijom je moguća izgradnja dvije takve građevine). Zemljište k.č.br. 935/3 ima pristupni put sa županijske ceste sa svim komunalnim priključcima. Za predmetnu lokaciju primjenjuju se Odredbe Prostornog plana uređenja Općina Rugvica, a one su sljedeće: Za gradnju građevina gospodarske namjene, u građevinskom području naselja sljedeće su granične vrijednosti: · najmanja površina građevne čestice iznosi 1000 m² · najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,3 (30%) · najveća građevinska (bruto) površina zgrade ne može biti veća od 800m2 · najveća ukupna visina iznosi 11 metara · udaljenosti od granica čestica min. 5,0 m ili h/2 Prodavatelj je ovlašteni arhitekt sa vlastitim uredom za projektiranje, nadzor, građenje i konzalting te je u mogućnosti budućem kupcu osigurati svu potrebnu projektnu dokumentaciju potrebnu za izgradnju poslovne građevine, vršiti konzalting usluge do ishođenja građevinske dozvole, također i kompletan konzalting i vođenje projekta u fazi ugovaranja i samog izvođenja radova. Za sva dodatna pitanja budite slobodni kontaktirati nas. ID KOD AGENCIJE: 112 Mario Šarlija Viši savjetnik Mob: 0995068022 E-mail: mario@rednekretnine.com www.rednekretnine.com Dodatne informacije: Tip zemljišta: građevinsko Namjena: stambeno