Двухкомнатная квартира отличное состояние, первый этаж, Gornja Kustošija, Загреб

PRODAJE SE TROSOBNI STAN S PUNO POTENCIJALA – ILICA, KUSTOŠIJA

Prodaje se trosobni stan u novijoj zgradi (izgrađena 2012. godine) na prvom katu, koji se sastoji od:
- ulaza,
- dnevnog boravka,
- dvije spavaće sobe,
- kuhinje,
- dvije kupaonice,
- sobe za garderobu,
- loggie (podna površina: 4,0 m2).

Ukupna neto podna površina stana: 96,54 m2.

Uz stan dolaze i:
- pripadajuće spremište u podrumu (oznaka SP4, podna površina: 4,74 m2),
- vrt-voćnjak površine 640 m2 kao jedna cjelina sa stanom,
- garažno parkirno mjesto u podrumu zgrade (oznaka G9, podna površina: 13,86 m2, neto površina: 6,93 m2).

Rekapitulacija površina s koeficijentom:
- Stan: 96,54 m2
- Spremište: 2,37 m2
- GPM: 6,93 m2
- Vrt: 64 m2
- Ukupno: 169,84 m2.

Stan je orijentiran na jug i sjever, vrlo svijetao, te je prvotno bio zamišljen kao četverosobni (pogledajte tlocrt). Jednostavnom preinakom može se prilagoditi u četverosobni stan.

OPREMLJENOST STANA:
- Djelomično namješten: ugradbeni ormari, ugradbena kuhinja s Faberovom zidnom napom.
- 3 zasebna klima uređaja (servisirani 2023. godine).
- ADSL, TV/internet priključak u svakoj sobi, telefonski priključak.
- Protuprovalna vrata, video portafon, sigurnosne kamere (u izradi).
- Vanjska PVC stolarija, mahagonij parket, prvoklasna keramika i sanitarije.
- Grijanje: plinsko etažno (bojler servisiran).
- Zasebna brojila plina, struje i vode.

ZGRADA:
- Novija gradnja, prvi put useljena 2012. godine.
- Sastoji se od 17 stanova, jednog poslovnog prostora, spremišta i garažnih mjesta.
- Ugrađen lift.
- Ograđeno dvorište s uređenom okućnicom, dječje igralište pod ključem.

LOKACIJA:
Ilica, Kustošija, preko puta ravnateljstva policije. Izvrsna prometna povezanost:
- Autobusna stanica i željeznički kolodvor (250 m).
- Tramvajsko okretište Črnomerec (900 m).
- Blizina osnovnih škola (200-250 m), vrtića (300 m), trgovina, doma zdravlja i svih potrebnih sadržaja za ugodan život.
- Mirna lokacija, okružena obiteljskim kućama i stambenim zgradama.

DOKUMENTACIJA I CIJENA:
- Uredna dokumentacija, energetski certifikat B razred.
- Tražena cijena obuhvaća: stan, spremište, garažno mjesto i vrt.
- Mogućnost manje korekcije cijene ovisno o načinu i dinamici plaćanja.
-Kupac plaća agencijsku proviziju u visini 3% plus pdv, a plaća se prilikom sklapanja prvog pravnog akta.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas!

ID KOD AGENCIJE: 1523

Ivan Radulović
Asistent Agenta
Mob: 0911114606
E-mail: ivan@rednekretnine.com
www.rednekretnine.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Plinsko etažno: da
Gradski plin: da
Struja: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: B
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Internet: da
Video nadzor: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: da
Garaža: da
Površina vrta: 640
Vrt: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Fitness: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Drvarnica: da
Godina izgradnje: 2012
Tip stana: u stambenoj zgradi
Lođa: da
Godina zadnje adaptacije: 2023
Broj etaža: jednoetažni
Lift: da
Podrum: da