Участок под застройку Продажа

Zemljište u Ičićima predstavlja izuzetnu priliku za razvoj luksuzne stambene zgrade s pogledom na more. Osnovni podaci: * Površina zemljišta: 2800 m² (2 parcele od 1400 m²) * Lokacija: Ičići, Opatija – atraktivna i prestižna destinacija u blizini Opatije, koja nudi prekrasan pogled na more i blizinu svih potrebnih sadržaja. * Pogled na more: Oduzimajući panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev, kao i otoke, čak i s prizemlja. * Udaljenost od mora: Samo 700 m zračne linije, što znači da će budući stanari imati lak pristup obali. * Položaj: Južna orijentacija i mirna, tiha pozicija uz asfaltirani put – idealno za luksuzne stambene objekte. * Detalji o lokacijskoj dozvoli i planiranoj gradnji: * Prva parcela (lokacijska dozvola već ishodovana): Ukupna bruto površina (BRP) objekta: 1131 m² + bazen Podrum (381 m²): Garažni prostor, parking, spremnici i wellness (ili drugi sadržaj po želji). Prizemlje (250 m²): Tri stana – dva 1S+DB i jedan 2S+DB. 1. kat (250 m²): Dva stana – oba 3S+DB. 2. kat (250 m²): Penthouse s 3S+DB. Druga parcela: Iako još nema izdanju lokacijske dozvole, zahtjev je već predan i projekt je gotovo identičan onome na prvoj parceli, što znači da postoji velika vjerojatnost da će dozvola biti odobrena. Dodatne karakteristike zemljišta: Ravni teren: Olakšava gradnju i smanjuje troškove vezane uz pripremu zemljišta. Komunalije: Svi komunalni priključci su već dovršeni do terena, što omogućava brži početak gradnje. Vlasništvo: Čisto i uredno vlasništvo, spremno za prodaju. Također postoji mogućnost kupnje cijele firme koja posjeduje zemljište, što može biti interesantno za investitore koji žele ubrzati proces i ući u projekt. Potencijalna isplativost: Projekt pruža mogućnost gradnje luksuzne stambene zgrade, koja će zasigurno privući visoko plaćene kupce ili dugoročne najmoprimce, s obzirom na poziciju i kvalitetu izgradnje. Blizina Opatije i prekrasan pogled na more čine ovo zemljište vrlo atraktivnim za visokokvalitetne stambene objekte ili turističke apartmane. ID KOD AGENCIJE: 2438 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Dodatne informacije: Voda: da Centralno grijanje: da Gradski vodovod: da Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Plin: da Struja: da Telefon: da Građevinska dozvola: da Vlasnički list: da Park: da Sportski centar: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Blizina mora: da Fitness: da Igralište: da Udaljenost od mora: 700 Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Tip zemljišta: građevinsko Namjena: stambeno