Студия первый этаж, August Šenoa, Загреб

Prodaje se jedinstven stan u srcu Donjeg grada, smješten u mirnoj ulici, a opet u neposrednoj blizini svih sadržaja koje nudi centar Zagreba. Ovaj šarmantni stan nudi kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i potencijala za dodatno uređenje. Stan se sastoji od ulaznog prostora s ostavom, prostrane kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te otvorene sobe koja trenutačno spaja dnevni i spavaći dio, ali se lako može pregraditi u dvije odvojene prostorije. Posebna prednost stana je prostrana terasa od 19,24 m2 s dodatnih 4 m2 neograđenog dijela, uz mogućnost proširenja ograde kako bi se dobilo još više korisnog prostora. Stan je orijentiran istok-zapad, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Još jedan veliki potencijal ovog stana je prostor iznad stana, ispod krova, koji omogućuje izradu galerije i dodatnog stambenog prostora. Stan je adaptiran i održavan: 2007. godine su obnovljene instalacije struje i vode, renovirana je kupaonica i kuhinja te postavljeni novi podovi, keramika i laminat. Grijanje je riješeno norveškim strujnim radijatorima. 2017. godine ugrađeni su novi Velux krovni prozori, izrađen je walkin ormar s kliznim vratima, dodana su klizna vrata u kupaonici, osvježena lamperija te postavljena klima. Troškovi režija su povoljni: Grijanje na struju iznosi prosječno 50 – 70 eura, s mogućnošću priključenja na plin koji se već nalazi u zgradi. Zagrebački holding: 25 eura Pričuva: 25 eura Zgrada ima ograđeni vrt u prizemlju, što je prava rijetkost u centru grada i dodatna prednost za buduće vlasnike. Stan se nalazi u neposrednoj blizini vrtića, škola, muzeja, Britanskog trga, trgovina, restorana i parkova, što ga čini idealnim izborom kako za život, tako i za investiciju – bilo kao dugoročni najam ili kratkoročni turistički smještaj. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog jedinstvenog stana u centru Zagreba! Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od dogovorene kupoprodajne cijene. Agencija Palace Agent Morana Božičević +385 91 6121 981 morana@palace.agency