Трехкомнатная квартира новое, второй этаж, Centar, Пула

Pula, najveći grad Istre, poznata je po svojoj bogatoj povijesti, mediteranskom ugođaju i odličnoj infrastrukturi. Smještena na obali Jadrana, nudi idealan spoj urbanog života i blizine mora. U jednom od njezinih najpoželjnijih kvartova, Valdebeku, nalazi se mirna i zelena oaza savršena za obiteljski život ili investiciju. Valdebek kombinira tišinu i privatnost s blizinom svih važnih sadržaja – centra grada, škola, trgovina i plaža – čineći ga jednim od najtraženijih dijelova Pule.

Kaiser Immobilien vam predstavlja prostrani i moderno dizajnirani penthouse površine 111,73 m², smješten na drugom katu kvalitetne novogradnje u mirnom dijelu grada. Ova elegantna nekretnina ističe se izuzetnom funkcionalnošću, suvremenim rasporedom prostorija i mirnom lokacijom, a dodatnu pogodnost predstavljaju dva vlastita parkirna mjesta, svako površine 12,50 m², uz mogućnost kupnje garažnog mjesta.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika površine 6,30 m², iz kojeg se na desno otvara prostrani dnevni prostor – moderno koncipiran dnevni boravak i blagovaonica ukupne površine 22,14 m², dok je kuhinja odvojena u zasebnoj prostoriji od 7,14 m², što omogućuje maksimalnu funkcionalnost i urednost prostora, bez potrebe za stalnim izlaganjem kuhinjskog sadržaja. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu površine 8,40 m², idealnu za jutarnju kavu ili večernji odmor.
Stan raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih je glavna, površine 16,91 m², opremljena vlastitom kupaonicom s tušem i WC-om od 3,68 m². Druga spavaća soba površine 12,04 m² koristi kupaonicu od 4,82 m² koja se nalazi u neposrednoj blizini, dok treća soba od 14,86 m² također koristi kupaonicu u neposrednoj blizini (3,43 m²) i izlaz na privatnu terasu istih dimenzija kao i dnevna – 8,40 m². Dodatna prednost stana je i praktična ostava površine 1,52 m².
U svim prostorijama predviđena je ugradnja klima uređaja marke Mitsubishi ili Daikin, a kupaonice će imati električno podno grijanje, uz mogućnost proširenja grijanja na cijeli stan po dogovoru s investitorom. Stan posjeduje i dimnjak, što omogućuje dodatne opcije grijanja. Stolarija je PVC s troslojnim staklom, a prema projektu zgrada će imati A+ energetski certifikat. Stan se gradi po sistemu "ključ u ruke", što uključuje i ugradnju sanitarija, dok su budućim vlasnicima u roh-bau fazi omogućene opcije odabira keramike po vlastitom izboru.
Lokacija je izuzetno atraktivna – nalazi se u slijepoj ulici, što jamči mir i privatnost, a istovremeno u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škola i prometnica.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, jer je PDV uključen u cijenu, a useljenje se predviđa već na proljeće sljedeće godine, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za one koji traže udoban dom ili sigurnu investiciju u kvalitetnu novogradnju.
Blizina sadržaja:
Pula, centar- 2 km
Restoran- 500 m
Kafić- 300 m
Market- 700 m
Osnovna škola- 2 km
Srednja škola- 1,5 km
Vrtić- 250 m
dječje igralište- 300 m
Autobusna stanica- 300 m
Plaža- 2 km
Zračna luka- 9 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 190 km
Pula - Beč: 560 km
Pula - Budimpešta: 595 km
Pula - Prag: 841 km
Pula - München: 594 km
Pula - Zagreb: 254 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-110

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-110

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 2000
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Terasa: da
Broj etaža: jednoetažni
Površina terase: 18
Godina izgradnje: 2025
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da