Деревенский дом, отличное состояние, 155 m², Motovun

Motovun okolica, istarska kamena kuća s apartmanom i velikom okućnicom

Na prodaju je tradicionalna istarska kamena kuća s odvojenim apartmanom, smještena na prostranoj i ograđenoj parceli od 978 m², okružena zelenilom i mirom. Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i dostupnosti – svega 20 km od Poreča, 7 km od Motovuna i izlaza s Istarske autoceste (Višnjan).
Ova nekretnina nudi udoban obiteljski dom, ali i značajan potencijal za turistički najam ili obiteljski posao.

Opis nekretnine
Glavna kuća (bruto 115 m²) sastoji se od:
- ulaznog hodnika
- dnevnog boravka s kuhinjom
- kupaonice
- tri spavaće sobe (jedna u prizemlju, dvije na katu)
- unutarnjeg stubišta.

Odvojeni studio apartman (bruto 40 m²) s vlastitom kupaonicom, koji se može koristiti i kao konoba s kaminom
Garaža površine 35 m²
Cisterna za vodu (8 m²) s hidroforom – opskrbljuje kuću i apartman
Betonirana terasa (cca 100 m²) s pergolom od vinove loze i vanjskim prostorom za sjedenje
Uređeni vrt s raznim voćkama i vinovom lozom (cca 200 m²)
Park s paviljonom (20 m²) i pergolom, te zidanim roštiljem
Pomoćna građevina sa spremištem, drvarnicom i natkrivenim parkirnim mjestom
Veliko dvorište s kapacitetom za desetak vozila
Septička jama smještena ispod pomoćne građevine

Značajke nekretnine:
Dvije stambene jedinice: kuća + apartman
Više natkrivenih i nenatkrivenih parkirnih mjesta
Garaža, pomoćne zgrade, spremišta i drvarnica
Prostor za roštilj i druženje
Mogućnost izgradnje bazena, saune ili dodatnog objekta
Vlastiti pristupni put
Pogled na pitoreskni istarski pejzaž.

Tehnička oprema i infrastruktura:
Grijanje putem peći na drva i kamina
Zidovi i stropovi kuće obloženi drvenom lamperijom
Drvena stolarija s tradicionalnim škurama na prozorima
Podovi obloženi kombinacijom keramičkih pločica, drvenih obloga i laminata
Cisterna s hidroforom za opskrbu vodom (javni vodovod u neposrednoj blizini)
Vlastito brojilo struje
Septička jama
Uređen pristupni put
Vlasništvo 1/1, bez tereta

Udaljenosti:
More (Poreč) – 20 km
Motovun – 7 km
Istarski ipsilon (Višnjan) – 7 km
Restoran, trgovina – 2 km
Tržnica – 8 km
Aerodrom Pula – 60 km

O lokaciji: Motovun i okolica
Nekretnina se nalazi nedaleko od Motovuna, srednjovjekovnog gradića na brežuljku iznad doline rijeke Mirne, poznatog po tartufima, filmskom festivalu, brojnim vinarijama, agroturizmima i vinskim cestama. Okolica je posebno cijenjena među ljubiteljima prirode, biciklizma, planinarenja i autentične istarske kuhinje.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, molimo kontaktirajte nas.

ID KOD AGENCIJE: 1691

Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Energetski razred: u izradi
Površina čestice: 978
Tlocrtna površina - pomoćnih zgrada: 67
Tlocrtna površina - kuće: 60
Površina dvorište/okućnice: 850
BRP kuće: 155
Kuća za odmor: da
Autohtona istarska kuća: da
Kuća na selu: da
Kamena kuća: da
Broj stambenih jedinica:: 2
Prizemlje: da
1. kat: da
Godina izgradnje: 1900
Orijentacija:: jugozapad
Godina zadnje adaptacije: 2000
Namješteno: da
Uređena okućnica: da
Velika terasa: da
Terasa (površina): 100
Drvarnica: da
Ostava: da
Kamin: da
Dimnjak: da
Peć na drva: da
Keramičke pločice: da
Opremljena kuhinja: da
Drvena stolarija: da
Škure: da
Laminat: da
Kamene obloge: da
Drvene obloge: da
Tuš : da
Parking: da
Parking (površina): 100 m2
Nenatkriveno parkirno mjesto: da
Natkriveno parkirno mjesto: da
Garaža: da
Garaža (površina): 30
Apartman (površina): 40
Vrt (površina): 200
Apartman: da
Roštilj: da
Struja: da
Cisterna za vodu: da
Septička jama: da
Pristupni put: u vlasništvu
Škola: da
Trgovina: da
Restoran: da
Igralište: da
Miran predio: da
Vrtić: da
Okruženo prirodom: da
Kuća u nizu: da