Двухкомнатная квартира новое, второй этаж, Rudeš - Ljubljanica, Загреб

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!   Trešnjevka, Rudeš, Anina ulica; novi projekt od ukupno 22 stana. Sastoji se od podruma (garažna mjesta i spremišta), prizemlja (stanovi sa vrtovima i parkirna mjesta), 1. kata (stanovi sa balkonima), 2. kata (stanovi sa balkonima) i uvučenog kata (stanovi sa terasama). Projekt je u fazi gradnje, dovršetak je 12. mjesec 2025.g. 16 garažno-parkirnih mjesta u podrumu  6 vanjskih parkirnih mjesta u prizemlju  22 spremišta u podrumu   KOMPLETAN PROJEKT SA SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: https://www.basilica.hr/projekti - projekt; RUDEŠ - ANINA ili zatražite informacije na basilica@basilica.hr   Stan S2.1. trosoban, nalazi se na 2. katu, površine 66,47m2. Pripada mu garažno parkirno mjesto od 13,87m2 i spremište od 2,88m2. Ukupna prodajna površina stana, GPM i spremišta je 74,85 m2   TEHNIČKI OPIS:   KONSTRUKCIJA konstrukcija zgrade je armirano betonskaAB zidovi su debljine 20-25cmzidovi između stanova su toplinski i zvučno izoliraniAB međukatne ploče su debljine 22 cmsvjetla visina nadzemnih etaža je cca 275 cm   FASADAfasada se izvodi od kamene vune i stiropora debljine 15 cm po sistemu „Etics“   KROVkrovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 20 cm, sintetskom folijom otpornom na UV zrake i korijenje   VANJSKA STOLARIJAPVC vanjska stolarija sa tri brtvetroslojno IZO LOW-E staklorolete od aluminija   STOLARIJAprotuprovalna i protupožarna ulazna vrata, unutarnja stolarija u bijeloj boji sa obuhvatnim dovratnikom visine 210 cm   PODOVIpodovi soba, dnevnog boravka i blagovaone, ulaza te hodnici obloženi su višeslojnim gotovim hrastovim parketom ili keramičkim pločicama po projektupodovi kuhinje, WC-a, kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama   ZIDOVIarmirano betonski zidovi su strojno gletani i ličeni u minimalno 2 navratapregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune), visina opločenja sanitarnih čvorova je do visine stropa   ELEKTROINSTALACIJEelektro brojila su smještena u stubišnom prostoru   INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJEza svaki stan predviđeni su zasebni vodomjeri   GRIJANJE I HLAĐENJEgrijanje putem dizalice toplinepodno grijanje u cijelom stanu centralna priprema tople vode preko dizalica topline sa spremnikom za toplu vodu za potrebe rashlađivanja prostora ugradit će se po jedna unutarnja i po jedna vanjska klima jedinica, unutarnja jedinica smještena je u dnevnom boravku vanjska na krovu   VENTILACIJAumjetna ventilacija osigurana je ventilatorima u svim sanitarnim prostorijamaventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom   ENERGETSKI RAZREDprojektom je predviđen A+ energetski razred, zgrada nulte energije nZEB.