Односемейная вилла 285 m², Krnica, Rakalj, Marčana

NOVO U PONUDI !   Nudimo vrhunsku modernu vilu sa bazenom izgrađenu na građevinskom zemljištu veličine 4.000 m2! Vila se sastoji u prizemlju od ulaznog hodnika , dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice , 2 velike spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama te od još jedne velike prostorije predviđene za wellness , a može se urediti u 3.spavaću sobu.. U prizemlju se još nalazi  jedno spremište , wc i tehnička soba. Na katu se nalaze 2 velike spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama te jedan open space kutak predviđen kao radni prostor. U sklopu okućnice nalazi se bazen od 50 m2 te mnoštvo maslina starosti od 30-250 godina. Vila je kvalitetno opremljena i namještena modernim namještajem po narudžbi i specifičnim mjerama sa njemačkom i austrijskog tržišta . -Kvalitetna gradnja ciglom A kategorije -Termička izolacija poda (prizemlje/kat) sa 8 cm EPS stiroporom -Podno grijanje po cijeloj površini kuće putem dizalice topline Daikin sustava -Fasadni dio je ETICS sustav sa 10 cm EPS stiropora te silikatno-silikonski završetak Rofix sustava -Samoventilirajući krov sa 16 cm termoizolacijskog materijala te obložen parnim hidroizolacionim branama , a sve to na armirano betonskoj površini. Završni sloj je kupa Bramac sustava antracit boje. -Vanjska stolarija je sva po mjeri rađena , ručni rad AluK profila sa termoizolirajućim aluminijem te troslojnim staklima punjenim argonom. -Daikin kompletna klimatizacija -priprema za ugradnju kutnog staklenog kamina Palazzeti na pelete -Prvoklasna unutarnja i vanjska keramika od Ecoceramics iz Španjolske -Unutarnja vrata su ručni rad i ručno bajcana , američki orah, visine 2,70 m. -Ulazne stepenice su ručni rad izrađene od hrasta , visećeg tipa na sajlu  sa unutarnjom čeličnom konstrukcijom. -Unutarnja rasvjeta sva po narudžbi od Linea Lighta iz Italije , a ostatak rasvjete je Platek led.. Vanjska rasvjeta Paulmann iz Njemačke. -Bazen 50 m2 - elektroliza vode umjesto klora. PH 7.5 -Kuća ima zasebni ekološki sustav zbrinjavanja fekalija i otpadnih voda, Biofilter sistem njemačke marke Rewatec . -Kompletan sustav unutarnje vode je filtriran kroz 3 zasebna filtera te je voda omekšana Viessmann Aquahome sustavom.  Topla voda je uvijek u standbyu od 500 L na 45 C. -Komunikacijski i sigurnosni sustav je sav preko GSMa, 4G brzine, WiFi, video nadzor i alarmni sustav...     UREDNO VLASNIŠTVO , UPORABNA DOZVOLA, 1/1 , BEZ TERETA !   ENGLISH  We offer a superb modern villa with a pool built on a building plot of 4,000 m2! The villa consists on the ground floor of an entrance hall, living room, kitchen and dining room, 2 large bedrooms with their own bathrooms and another large room designed for wellness, which can be converted into a 3rd bedroom. On the ground floor there is another storage room, toilet and technical room. Upstairs there are 2 large bedrooms with their own bathrooms and an open space corner designed as a work area. In the garden there is a 50 m2 swimming pool and many olive trees 30-250 years old. The villa is well equipped and furnished with modern custom-made furniture and specific measures from the German and Austrian markets. - Quality brick construction of category A -Thermal insulation of the floor (ground floor/floor) with 8 cm EPS styrofoam -Floor heating throughout the entire surface of the house via a Daikin system heat pump - The facade part is the ETICS system with 10 cm EPS styrofoam and the silicate-silicone finish of the Rofix system -Self-ventilating roof with 16 cm thermal insulation material and lined with steam waterproofing dams, all on a reinforced concrete surface. The final layer is an anthracite Bramac system cup.  The exterior carpentry is all custom-made, handmade AluK profiles with heat-insulating aluminum and three-layer glass filled with argon. - Daikin complete air conditioning -preparation for the installation of the Palazzeti corner glass fireplace on pellets -First-class indoor and outdoor ceramics from Ecoceramics from Spain -The interior doors are handmade and hand-stained, American walnut, height 2.70 m. - The entrance stairs are handmade, made of oak, hanging type on a cable with an internal steel structure.-Interior lighting all custom made by Linea Light from Italy, and the rest of the lighting is Platek led.. Outdoor lighting Paulmann from Germany.- Swimming pool 50 m2 - water electrolysis instead of chlorine. pH 7.5- The house has a separate ecological system for the disposal of feces and waste water, the Biofilter system of the German brand Rewatec. -The complete internal water system is filtered through 3 separate filters and the water is softened by the Viessmann Aquahome system. Hot water is always on standby from 500 L at 45 C. - The communication and security system is all via GSM, 4G speed, WiFi, video surveillance and alarm system...